Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Medingen!

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bad Bevensen im Ortsteil Medingen, einem beliebten Kurort in der Lüneburger Heide. Die charmante Kleinstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine schöne Umgebung und ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die bekannte Jod-Sole-Therme, die zusammen mit dem weitläufigen Kurpark zu erholsamen Stunden einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der Bahnhof von Bad Bevensen bietet regelmäßige Verbindungen und auch die Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Uelzen, Lüneburg und Hamburg, ist bequem gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein breites Freizeitangebot aus. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Spaziergänge im Grünen, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in direkter Lage an der Bahnlinie und bietet ca. 171 m² Wohnfläche auf einem 525 m² großen Eigentumsgrundstück. Die unmittelbare Nähe zur Bahn ist mit entsprechenden Geräuschimmissionen verbunden und sollte bei der persönlichen Besichtigung und der individuellen Kaufentscheidung berücksichtigt werden. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Familienhaus, für die Nutzung als zwei Wohneinheiten, als Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandene Fläche eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Auch für Kapitalanleger kann das Objekt aufgrund der möglichen Aufteilung und Vermietung interessant sein. Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. Laut den vorliegenden Bauunterlagen erfolgte im Jahr 1957 eine Aufstockung. Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf zwei Geschossebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Anbau mit ca. 20 m² Nutzfläche, einen Teilkeller, eine Garage sowie einen Stall bzw. Abstellraum aus dem Jahr 1979. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2011 teilweise die Fenster erneuert und 2025 das Badezimmer saniert. Insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Käufer mit eigenen Gestaltungsvorstellungen interessantes Entwicklungspotenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Wohnen auf ca. 171 m² & ca. 20 m² Anbau Teilkeller Vorhanden Nebengebäude als Abstellfläche aus Bj. 1979 Garage vorhanden

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.