Einfamilienhaus mit Werkstatt/Lager und Garten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dietingen und wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² sowie eine Garage und eine Werkstatt mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30m. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/ Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit anschließendem Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde 2016/2017 erneuert und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet fünf weitere Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier stehen zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die vorhandene Werkstatt und die Garage bieten zusätzliche Nutzungs-/ und Abstellmöglichkeiten. In beiden Bereichen wurde ein Starkstromanschluss installiert. In den Jahren 2016 und 2017 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert. Dabei wurden eine neue Niedertemperatur-Gasheizung sowie neue Heizungsleitungen und Heizkörper eingebaut. Zusätzlich wurde eine Solaranlage für die Warmwassergewinnung installiert. Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden ausgetauscht. Die komplette Elektroinstallation einschließlich Zählerschrank sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. In den Wohnräumen wurde neuer Laminat verlegt (unter den Laminatböden sind abgeschliffene und versiegelte Echtholzdielen). Im Jahr 2025 wurde die Fassade teilweise neu gestrichen. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ordentlichen Zustand. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 14.880 pro Jahr. Hinweis: Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage - Werkstatt/Lager