Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Kellerraum

Die Etagenwohnung befindet sich im städtischen Flair von Düren, annähernd 500 m östlich des Stadtzentrums. Düren ist mit über 94 000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein‑Westfalen, liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und wird von der Rur durchflossen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle Eiswiese, die sich annähernd 44 m vor der Haustür befindet. Supermärkte wie Lidl und Aldi Süd sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Drogeriemärkte dm und Rossmann sind ebenfalls in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Grundschule, eine Hochschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten. Eine Arztpraxis liegt direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin ist fußläufig erreichbar, und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten entfernt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung mit angrenzender Küche. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und ist gut geschnitten. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Wohnangebot. Das Grundstück ist gepachtet und hat eine Pachtgebühr von Jährlich 307,95 Euro. und eine jährliche Kaltmieteinnahme von 6000 Euro.

- ca. 55 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Aufzug - eigener Kellerraum - Baujahr 1964 - praktische und gut nutzbare Raumaufteilung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de