Süd-West-Lage mit mit schöner Terrasse in ruhiger Innenhoflage

• ca. 7 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle Poccistraße (U3/U6) • ca. 8 Radminuten zur Isar Gehminuten zur U-/S-Bahnhaltestelle Harras (U6/S7) • ca. 9 Gehminuten zur Wies‘n • ca. 13 Radminuten zum Münchner Westpark • alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung • Banken (Stadtsparkasse, HVB-UniCredit etc.), Stadtbibliothek und Ärzte im nahen Umfeld

BAVARIA 36 | Urbanes Leben im Herzen der Stadt • 38 Neubauwohnungen verteilt auf EG bis 4.OG/teilweise bis 5.OG • 38 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • klare, zeitgemäße Architektursprache • Modernes Energie-Konzept (Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Brennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung) • Stufenloser Zugang über Aufzug • Vorrichtung für E-Ladstationen (über SWM) • Fernwärme • Einheiten von 2- bis 4-Zimmerwohnungen verfügbar • Fertigstellung Q4/2027 • Preisliste gerne auf Anfrage • Geeignet sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller • Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung • Bauwerk-Fertigparkett • Bodentiefe Fenster (Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung) • Elektrische Rollädern • Handtuch-Heizkörper im Bad • Großformatige Designfliesen Villeroy & Boch • Bodengleiche Duschen (sofern technisch möglich) • Waschmaschinenanschlüsse in Dusch-/Bad • Video-Gegensprechanlage • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag und Türspion

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