Ein Haus mit Geschichte und Zukunft

Die Immobilie befindet sich in Zehdenick im Landkreis Oberhavel. Die Havelstadt verbindet die Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt mit einer Umgebung, die von Wasser, Wald und weitläufiger brandenburgischer Landschaft geprägt wird. Zu einer ehrlichen Beschreibung gehört auch die Verkehrssituation: Das Haus befindet sich nicht in einer abgeschiedenen oder besonders ruhigen Wohnlage. Wer absolute Ruhe sucht, sollte diesen Punkt bei seiner Entscheidung berücksichtigen. Gleichzeitig profitieren Bewohner jedoch von kurzen Wegen und der guten Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes. Für Familien bietet Zehdenick verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Bildungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Angebote sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden. Für Pendler bietet der Bahnhof Zehdenick (Mark) eine Verbindung mit der Regionalbahn RB12 über Oranienburg in Richtung Berlin. In Oranienburg bestehen weitere Anschlüsse an Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Mit dem Pkw erfolgt die regionale Anbindung unter anderem über die B109. Einen besonderen Kontrast zum Alltag bietet die Umgebung: Havel, Wälder, Wiesen und die für Zehdenick charakteristische Tonstichlandschaft laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Wassersport und spontanen Ausflügen ein. Auch der Radfernweg Berlin–Kopenhagen führt durch Zehdenick.

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1878 ist ein Zuhause mit Geschichte – und zugleich eine Immobilie, die über viele Jahre ausgesprochen sorgfältig behandelt und gepflegt wurde. Ein Anbau aus dem Jahr 1983 ergänzt den historischen Bestand. Heute stehen ca. 108,5 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 133 m² Nutzfläche zur Verfügung und bieten ein großzügiges Platzangebot für Paare oder Familien. Das ca. 330 m² große Grundstück ist vollständig mit Gas, Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Das Gebäude wurde massiv errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem bemerkenswert gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Das mit Tondachziegeln eingedeckte Dach wurde etwa um das Jahr 2000 erneuert. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen überwiegend aus der Zeit um 1993. Eine wichtige jüngere Investition stellt die ca. 2022 eingebaute zentrale Gasheizung dar. Das Haus kann grundsätzlich direkt bezogen werden. Gleichzeitig bietet es neuen Eigentümern die Möglichkeit, den historischen Bestand Schritt für Schritt an heutige Ansprüche und den eigenen Geschmack anzupassen. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei der Elektrik. Einzelne Bereiche wurden bereits erneuert, insgesamt entspricht die Elektroinstallation jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sollte perspektivisch überarbeitet werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnküche Die Raumaufteilung des Hauses ist angenehm klassisch und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über einen kleinen Windfang gelangt man zunächst in den großzügigen Flurbereich. Hier ist ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe, Kommoden und alles, was im Eingangsbereich seinen festen Platz finden soll. Vom Flur aus erreicht man die Küche, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Lebenssituation beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche wurde ca. 1995 eingebaut und über die Jahre ausgesprochen sorgsam behandelt. Sie präsentiert sich entsprechend gepflegt und kann auf Wunsch weiterhin genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Teilkeller. Vorräte, Getränkekisten, Weihnachtsdekoration, Haushaltsutensilien und vieles mehr lassen sich hier unterbringen, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dadurch ergibt sich eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Ein besonderes Plus bietet die Garage mit den angrenzenden Nebenflächen. Neben einer Werkstatt steht hier eine separate Waschküche zur Verfügung, in der sich sogar eine zusätzliche Dusche befindet. Gerade nach der Gartenarbeit oder handwerklichen Projekten ist das ausgesprochen praktisch: Arbeitskleidung und Schmutz müssen gar nicht erst mit in den eigentlichen Wohnbereich.

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