2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Mainblick in Margetshöchheim

Wohnen am Main und zugleich nah an Würzburg: Margetshöchheim verbindet die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Gemeinde mit einer kurzen Distanz zur Würzburger Innenstadt. Direkt am Main gelegen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten, die Natur und das Leben am Wasser zu genießen. Spaziergänge, Radtouren entlang des Mains oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier unmittelbar in den Alltag integrieren. Mit dem nahegelegenen Rokokogarten in Veitshöchheim und dem Erlabrunner Badesee befinden sich weitere beliebte Ausflugsziele in der Umgebung. Gleichzeitig ist Würzburg schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Schulen und Arbeitsplätzen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine regelmäßige Verbindung in die Stadt. Margetshöchheim verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den Vorzügen der Stadt. Für die Bewohner dieser Penthouse-Wohnung kommt dabei ein besonderer Pluspunkt hinzu: Der Main ist nicht nur Teil des Umfelds – von der großzügigen Dachterrasse eröffnet sich ein schöner Blick auf das Wasser und die Umgebung. So wird die besondere Lage unmittelbar zum Bestandteil des eigenen Zuhauses.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente in guter Lage von Margetshöchheim. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, fast umlaufende Dachterrasse, die mit dem herrlichen Blick auf den Main zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem besonderen Plus: Von hier besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Dachterrasse. So lässt sich bereits am Morgen der Blick ins Freie genießen. Das helle Tageslicht-Wellnessbad bietet mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; innerhalb der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Außenstellplatz gibt es auch. (monatlich 30 €) Eine attraktive Wohnung für alle, die helles Wohnen, großzügige Außenflächen und einen schönen Blick auf den Main miteinander verbinden möchten.

Sollte dieses Immobilienangebot SIE ansprechen, senden Sie uns bitte eine freiwillige Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zu. (volker.heimueller@lbs-sued.de) Vielen DANK!