Über den Dächern von Engen – exklusives Altstadtjuwel mit Weitblick

Die Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Engen, einer der reizvollsten Städte im Hegau. Mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll erhaltenen Gebäuden und dem charmanten Marktplatz bietet Engen ein einzigartiges Wohnumfeld mit besonderem Flair.Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Über die regionale Bahnverbindung „Seehas“ besteht im Halbstundentakt Anschluss an Singen, Radolfzell am Bodensee und Konstanz.Zusätzlich ist Engen optimal in das überregionale Bahnnetz eingebunden: Über die Schwarzwaldbahn bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Karlsruhe, während die Gäubahn eine direkte Anbindung nach Stuttgart bietet. ICE-Anschlüsse stehen im nahegelegenen Singen sowie in Gottmadingen zur Verfügung.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Real- und Gymnasium) sowie vielfältige kulturelle Angebote und ein aktives Gemeindeleben machen Engen besonders lebenswert.Nicht zuletzt besticht die Region durch ihren hohen Freizeitwert. Die eindrucksvolle Hegaulandschaft zwischen Rhein, Donau und dem Bodensee lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.Diese Lage vereint auf ideale Weise historisches Ambiente, moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Über den Dächern von Engen – exklusives Altstadtjuwel mit WeitblickMitten im historischen Herzen von Engen, direkt am malerischen Marktplatz, erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint.Auf rund 129,5 m² Wohnfläche bietet diese besondere Immobilie im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes ein großzügiges Zuhause mit einzigartigem Charakter. Historische Fachwerkelemente und die liebevoll erhaltene Fassade verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme, während zahlreiche Modernisierungen für zeitgemäßen Komfort sorgen.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Engener Altstadt bis in die Hegaulandschaft. Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die 2021 eingebaute Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das 2023/24 aufwendig modernisierte und vergrößerte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.Für besonderen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung und ein 2023/24 installierter Kaminofen, der an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der 2026 vollständig modernisierte Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung – ein besonderer Vorteil in historischer Altstadtlage.Ein Stellplatz im nahegelegenen Altstadtparkhaus rundet dieses attraktive Angebot ab.Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, historischen Charme und modernen Komfort in einer der schönsten Lagen von Engen miteinander verbinden möchten.

- Aufzug (2026 vollständig erneuert)- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima- Modernes, hochwertig saniertes Badezimmer (2024)- Kaminofen für gemütliche Stunden- Anschlussmöglichkeit für weiteren Kaminofen vorhanden- Einbauküche aus dem Jahr 2021- Kernsanierung des Gebäudes ca. 1980- Laminatboden (ca. 2000)- Gasheizung aus dem Jahr 2009- Denkmalgeschützte Immobilie mit besonderem Charakter- Authentisches Altstadt-Flair- Stellplatz im Altstadt-Parkhaus (zzgl. 35,00 € mtl.)

SonstigesAbweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.StichworteNutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 429,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 4.12, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Flughafen: 71.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zur Autobahn: 2.38, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 6.48Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugsofort beziehbar