Einfamilien-Wohnhaus, mit Garage, Nebengebäude - modernisiert, in ruhiger Lage!

Die Ortschaft Husum befindet sich im Bundesland Niedersachsen zwischen Bremenund Hannover, ca. 15 Autominuten südöstlich der Kreisstadt Nienburg/Weser. DieKommune ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Landesbergen im Landkreis 31582Nienburg/Weser. Husum mit allen Ortsteilen ist sehr gut an die Verkehrs-Infrastruktur angebunden. Die B6 führt im Norden, Nienburg umgehend, nach Bremen. Richtung Süden, nachHannover, hat sie in Hannover-Nord Anschluss an die Bundesautobahn 2 ("A2") undsomit Richtung Berlin und Dortmund. Fahrtzeiten: Nienburg ca. 10 Autominuten,Hannover ca. 30-40 Autominuten, Bremen ca. 70 Autominuten. Am ca. 5 km entfernten Linsburger Bahnhof hält stündlich die S-Bahn Nr. 2 in beiden Richtungen. Sie verkehrt zwischen Nienburg und Hannover. Eine Gemeinde "Mitten im Grünen".Die hier angebotene Immobilie liegt am Stadtrand mit Blick auf Wald und Wiesen. Hier kann man stundenlang spazieren gehen, laufen, reiten, Fahrrad fahren, etc. Das Gebiet um Husum gilt als "pferdeverrückt".

Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Teilkeller, Garage, 2 PKW-Einstellplätzen, auf einem 1.048 m² großem Grundstück. Massivbauweise mit Teil-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Ziegeleindeckung und Gaube, Teilkeller, KS-Fenster mit ISO-3fach-Verglasung, EBK, Gas-Brennwerttherme (Brötje 2016), Terrasse, Werkstatt, Waschküche.Das ursprünglich 1959 erbaute Haus ist fortlaufend renoviert, instandgehalten und modernisiert worden: 2020 Fenster, Elektrik, Wasserrohre, Heizungsrohre, Heizkörper, Vollbad im Erdgeschoss, Decken, Wände und Bodenbeläge 2016 neue Gasbrennwerttherme. Die Ausstattung ist als modern zu bezeichnen, es gibt kein Renovierungsstau. Ein solides, werthaltiges Haus, auch für die große Familie. Der Garten, mit Blick auf Wald und Wiesen ist pflegeleicht angelegt. Die Haus- und Garagenzuwegung ist großzügig gepflastert. SAT/Glasfaser.Kaufpreis VB!

Erd- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 133 m² Wohnflächen, ca. 90 m² Nutzflächen (Teilkeller, Garage, Werkstatt, Waschküche), 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Vollbad, Wannenbad, HWR, Abstellraum, Flure, Terrasse. Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den Grundrisszeichnungen zu entnehmen.Extras und im Kaufpreis enthalten: Einbauküche, Teilkeller, Elektrik für Rollläden ist vorbereitet, Garage, Waschküche, Werkstatt, der Garten ist eingefriedet. Bodenbeläge bestehend aus Laminat Und Fliesen.

SonstigesInfo: FinanzierungsberatungAuf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung