Preise und Kosten

Kaufpreis: 6.800.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

91054 Erlangen

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Fussgängerzone

Objektbeschreibung

Gewerbe-Objekt ist ab 3 Quartal 2026 komplett renoviert und langfristig vermietet. Mieteinnahme 310.000€ per anno mit IndexierungDenkmalschutz AFA 136.000 (Keine Garantie. keine Steuerberatung)

Ausstattung

Klimaanlage

6 gewerbliche Einheiten mit Mietverträgen zwischen 5 und 10 Jahren nachhaltige Vermietungen. Durch die Bestlage ist eine nachhaltige Neuvermietung jederzeit gegeben.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-926-838 | SIP-ID: 26DLR468TVVC

PLZ: 91054
Ort: Erlangen
Verfügbar ab: 2026-09-01
Anzahl Zimmer: 1

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: vollsaniert
Befeuerung: Elektro

Weitere Informationen

genaue Verkaufs-Informationen können erst ab Ende 3. Quartal zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Geduld. Interessenten werden ab diesem Zeitpunkt von uns direkt automatisch informiert. Keine Maklertätigkeit. Keine Maklerprovisionen. Verkauf erfolgt direkt vom Investor.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Dipl- Ing. Alexander Draganic

Mühlhofer Hauptstraße 12, 90453 Nürnberg

Gewerbehaus in Bester 1A Top-renoviertes Innenstadtlage mit langfristigen gewerblichen Mietverträgen, Wärmepumpensysteme, Renovierung über 1.5 Mio