Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, großem Grundstück und viel Raum für eigene Ideen

Das Architektenhaus befindet sich in Hügelsheim, einer Gemeinde in Baden Württemberg im Landkreis Rastatt, zentral zwischen Rastatt, Baden-Baden und Bühl gelegen. Die Immobilie liegt annähernd 500 m südöstlich vom Dorfzentrum. In fußläufiger Entfernung (rund 100 m) befindet sich die Bushaltestelle Hügelsheim, Schwarzwaldstraße. Der nächste Bahnhof Sinzheim Nord ist etwa 6,8 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Baden Baden A 5 ist ungefähr 3,2 km entfernt. Aldi, Edeka und dm sind in weniger als 15 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Bäckerei Leppert und Peters Gute Backstube und eine Metzgerei. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, drei Kindergärten ebenfalls. Zwei Zahnärzte, eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie eine Apotheke befinden sich direkt in Hügelsheim. Restaurants wie Hirsch und Grüner Baum sowie eine Bar und eine Kneipe liegen in der Nähe. Die Sportvereine TC Hügelsheim, TUS Hügelsheim und Schützenverein Hügelsheim sowie der Weil Fitness Club sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Hügelsheimer Erländersee lädt zum Baden ein, die Felder und Wälder um Hügelsheim herum zum Spazierengehen, die gut ausgebauten Radwege zu einer Fahrradtour und der PANIMA-Rheinpark, der sich entlang des Rheins erstreckt, bietet mit seinem rund 7,5 Kilometer langen Spazierweg durch die ursprünglichen Rheinauen zu jeder Jahreszeit Ruhe und Natur.“

Stellen Sie sich vor: Ein warmer Sommertag, ein Sprung in den eigenen Pool, anschließend ein kühles Getränk auf der Terrasse und ein entspannter Abend im überdachten Freisitz. Dieses charmante Einfamilienhaus in Top Lage von Hügelsheim bietet viel Raum für Wohnen, Freizeit und die ganz persönlichen Vorstellungen vom Zuhause. Das 1976 von der renommierten Firma Isartaler Holzhaus erbaute Einfamilienhaus im österreichischen Landhausstil steht auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in ruhiger Nachbarschaft idyllisch in einer reinen Wohngegend und verfügt über rund 144 m² Wohnfläche. Mit sechs Zimmern bietet es großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Familien ebenso wie für Paare mit Wunsch nach zusätzlichen Räumen, Menschen im Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Immobilie genügend Spielraum, um einzelne Bereiche nach und nach an den eigenen Geschmack und heutige Wohnansprüche anzupassen. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel von Haus und Außenbereich. Terrasse, Freisitz, Balkon und der eigene Pool machen das Grundstück zu einem echten Pluspunkt. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden am Wasser, gesellige Runden mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz im Grünen – hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen. Auch abseits der Wohnfläche bietet das Haus zusätzlichen Raum. Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum. Ob Werkstatt, Fitnessbereich, Spiel- oder Freizeitraum – hier ist Platz für Hobbys und Ideen, die im eigentlichen Wohnbereich keinen Raum finden sollen. Ein weiteres Zimmer über der Garage erweitert das Angebot und kann beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder Rückzugsort genutzt werden. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem weitläufigen Außenbereich und dem Pool bietet das Anwesen eine Kombination, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt.

- 654 m² Grundstück - Pool - überdachter Freisitz - Terrasse - Garage - Balkon - helle, großzügige Räumlichkeiten - Hobbyraum im Keller - ausgebauter Raum über der Garage - barrierearmes Badezimmer - Gäste WC

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