gepflegter Bungalow (BJ 2021) mit Photovoltaikanlage und großzügigem Pool, Sauna und Gartenhaus

Bad Düben ist eine charmante Kurstadt im Nordwesten Sachsens mit etwa 8.500 Einwohnern, die zum Landkreis Nordsachsen gehört. Die Stadt liegt idyllisch am Rande der Dübener Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteldeutschlands, und wird von der Mulde durchflossen. Bad Düben verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet als staatlich anerkannter Kurort mit Moorbad eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Zentren, während der Ort selbst einen ruhigen und naturnahen Wohnstandort darstellt.

Der Bungalow befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage von Bad Düben, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine überwiegend aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus, was ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Privatsphäre schafft. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastrukturanbindung. Das Stadtzentrum von Bad Düben mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit kurzer Autofahrt zu erreichen.

Für Familien mit Kindern stellt die Lage einen besonderen Vorzug dar, da mehrere Bildungseinrichtungen gut erreichbar sind. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in Bad Düben in überschaubarer Entfernung. Die nächste Grundschule ist etwa innerhalb von zehn Gehminuten erreichbar, was den Schulweg für die jüngsten Familienmitglieder sicher und unkompliziert gestaltet. Weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden und können problemlos erreicht werden. Die Kinderfreundlichkeit der Umgebung wird durch nahegelegene Spielplätze und Grünflächen unterstrichen, die zum Spielen und Verweilen einladen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind vielfältig und besonders für naturverbundene Menschen äußerst attraktiv. Die Dübener Heide als Naturpark bietet ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, die direkt von Bad Düben aus erschlossen werden können. Die Entfernung zu den ersten Waldgebieten beträgt nur etwa wenige hundert Meter, sodass Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur jederzeit möglich sind. Die

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Herzlich willkommen in Ihrem Bungalow mit Pool in Bad Düben!

Dieser gepflegte, mit hochwertigen Materialien erbaute, Bungalow aus dem Jahr 2021 präsentiert sich als barrierefreie und rollstuhlgerechte Immobilie auf einem Grundstück von 1168 Quadratmetern und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage in Randlage.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 114 Quadratmeter auf einer Etage und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Badezimmer. Das vom Schlafzimmer abgehende Masterbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in zeitlosem Design ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Wasch- und Trockenraum.

Vom offenen Wohn-Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf den Pool und ins Grüne bietet.

Zusätzliche Wohnfläche, zum Beispiel für ältere Kinder oder Gäste, bietet das hochwertige Holzgartenhaus mit 25 qm Wohnfläche. Das Gartenhaus ist mit einer kleinen Singleküche ausgestattet und kann auch als Partyraum genutzt werden. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die auch als Schlafplatz genutzt werden könnte.

Der Garten mit kleinem Obstgarten (drei Apfelbäume, 2 Birnenbäume, 1 Süßkirschbaum, 1 Aroniastrauch, Himbeeren, Brombeeren) und einem Hochbeet bietet auf dem großzügigen Grundstück viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Entspannung und Erholung bietet neben dem großzügigen Pool die hauseigene Sauna, die sich in einem kleinen Saunahaus im Garten befindet.

Das Grundstück ist mit einem Elektrozaun umzäunt

Die Immobilie verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ebenfalls ist die Kühlung der Immobilie über die Anlage möglich. Mit der Energieeffizienzklasse A entspricht das Objekt höchsten energetischen Anforderungen. Zudem ist der Bungalow mit einer 10 kWp Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher ausgestattet.

Die Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Auf allen Böden in den Schlafräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Flur, der offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche und die Bäder wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Bungalow verfügt über eine sehr gute Wärme- und auch Schallisolierung.

Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise macht diesen Bungalow besonders geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Immobilie kann zudem als Ferienimmobilie genutzt werden, was flexible Verwendungsmöglichkeiten eröffnet.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021Sonstiges/Wohnen: Dachboden