Gewerbefläche mit viel Gestaltungspotenzial in zentraler Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt am ZOB von Bad Oeynhausen in der Innenstaft. Der Bahnhof sind fußläufig in 100 Meter erreichbar. Es sind nur kurze Fußwege zum Kurpark und der Einkaufsstraße. Stellplätze sind durch die Tiefgarage am ZOB vorhanden. Durch die gute Anbindungen zur A2 und zur A30 erreichen Sie schnell Herford, Minden und Osnabrück.

Im Mittelpunkt der Kurstadt Bad Oeynhausen erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit tollen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer individuellen Geschäftsidee. Ob Büro, Praxis, Therapiezentrum, Kita-Betreuung oder ein ganz persönliches Projekt, hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen. Früher wurde die Gewerbeeinheit als Physiotherapiepraxis genutzt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage und überzeugt neben ihrer guten Erreichbarkeit insbesondere durch ihre flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten, die vorhandene Barrierefreiheit und den direkten Zugang zur Tiefgarage am ZOB. Die ca. 144 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume mit Blick in den Innenhof. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Zudem bietet die Gewerbeeinheit auch einen Balkon an. Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre kaum verändert und bieten dadurch außergewöhnlich viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Wer seinen Räumen eine ganz persönliche Handschrift verleihen möchte, findet hier die ideale Grundlage. Ob offene Raumkonzepte, zusätzliche Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder eine ganz andere Nutzung, Ihre Wünsche und Ideen können hier verwirklicht werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Personenaufzug - zwei WC - zwei Duschen - Balkon - Küchenanschlüsse - DV-Verkabelung - großzügiger Empfangsbereich - 2 weitere große Räume - Möglichkeit zur Aufteilung in 4–5 Einzelräume - große Fensterfronten und viel Tageslicht - Balkon - 2 Toiletten - 2 Duschräume - isolierverglaste, weiße Kunststofffenster - Personenaufzug - EDV-Verkabelung - Küchenanschlüsse - direkter Zugang zur Tiefgarage am ZOB

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de