Kapitalanlage! Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (vermietet) in Elztal-Dallau

Die Gemeinde Elztal entstand im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluß der Orte Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Derzeit leben ca. 6.000 Einwohner in der Gemeinde. Elztal liegt vor den Toren der Großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten sowie eine sehr attraktive Landschaft. Die Sehenswürdigkeiten sind vielfältig; eine Besonderheit stellt das renovierte Wasserschloss in Dallau aus dem 14. Jahrhundert dar. Es besteht die Möglichkeit einer Besichtigung mit fachkundiger Führung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen Mosbach und Buchen und bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gastronomie, Breitensport und ausgedehnte Wanderwege in den badischen Odenwald, kulturelles Römermuseum mit Limes, Römerkastell. In den Ortsteilen Neckarburken, Dallau und Auerbach liegen drei Haltepunkte der Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken, die von der S-Bahn RheinNeckar bedient wird. Die Linie S1 stellt so eine stündliche Verbindung in die Richtungen Heidelberg sowie Osterburken her.

Bezahlbares Eigentum! In Elztal-Dallau befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1965 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Die gut geschnittenen Wohnbereiche vermitteln ein angenehmes Wohnempfinden, der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie auch den schönen Ausblick in den Garten. Die vermietete Wohnung eignet sich als Kapitalanlage. Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses interessante Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt (Edeka). Anschauen lohnt sich - melden Sie sich gerne!

Ausstattung: Gaszentralheizung m. Warmwasserboiler, Kunststoffisolierglasfenster m. Rollläden, Tageslichtbad. Bodenbeläge - Laminat u. Fliesen, Balkon in Stahlkonstruktion, Kellerraum, etc. Aufteilung: Eingang, Diele/Flur, Bad, Eltern, Wohnen mit Zugang zum Balkon, Küche, Kind. Wohnfläche ca. 65,70 m². Auf einen Blick: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1965 - 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 65,70 m² - Kellerraum - Großer Außenbalkon - Vermietet, die Kaltmiete beträgt 560 €/Monat Aufteilung:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht.