Ein modernes Zuhause für Ihre Familie!

Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehens-würdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren. Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentrale Lage im Schrobenhausener Stadtteil Mühlried. Das Schulzentrum mit Grundschule sowie allen weiterführenden Schulen und ein Kindergarten befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einen ersten Eindruck zum Objekt erhalten Sie mit unserem 360-Grad-Rundgang, Grundrissen und weiteren objektrelevanten Unterlagen über den unten stehenden Link zum Webexposé.

Die moderne Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich in zentraler Lage von Mühlried auf einem 303 m² großen Grundstück. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine kleine Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zum Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Das weitere Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Ess- und Kochbereich. Von dort aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche (ohne Elektrogroßgeräte) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume mit abgetrennten Ankleidebereichen sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte ist vollständig ausgebaut. Der gemütliche Raum mit Dachfenstern kann als Schlafzimmer, Büro oder Atelier genutzt werden und bietet weiteren Stauraum hinter den flexiblen Einbauschränken. Die Doppelhaushälfte wurde im KfW-Standard 55 (ENEV 2014) errichtet und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage sowie elektrischen Raffstores bzw. Rollläden ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über pflegeleichte Design-Vinylböden, die übrigen Räume über Fliesenböden. Platz für Ihre Autos finden Sie in dem Doppelcarport. Das Wohnhaus kann kurzfristig bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dezentrale Lüftungsanlage Moderne Doppelhaushälfte in Mühlried - Wohnfläche 140 m² - Gemütliches Studio im Dachgeschoss mit Weitblick ins Grüne - Grundstücksgröße 303 m² - Überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse - Doppelcarport - KfW-Standard 55 (ENEV 2014) - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores bzw. Rollläden - Lüftungsanlage - Pflegeleichte Design-Vinyl- und Fliesenböden - perfekte Lage - Schul- und Freizeitzentrum sowie Innenstadt in unmittelbarer Nähe - Kurzfristig beziehbar