+++ Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück +++

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. 2013 wurde mit vielen kleinen und großen Festen das 950jährige Bestehen gefeiert. Im Norden grenzt Brinkum direkt an die Hansestadt Bremen, der Übergang ist im wahrsten Sinne des Wortes fließend, denn die Ochtum bildet die Grenze. Hier hat sich, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnanschlussstelle Brinkum der A1, ein großes Gewerbegebiet mit überregional bedeutendem Einzelhandel wie den Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein Outlet Center, das mit mehr als 40 Shops täglich Tausende von nah und fern zum Bummeln und Stöbern einlädt, entwickelt. Südlich der Abfahrt von der A 1 liegt der Brinkumer Ortskern mit ZOB und kleinem Wochenmarkt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Hier liegt auch das Mehr-Generationen-Haus, das 2005 im Gebäude der ehemaligen Brinkumer Bäckerei "Schaumlöffel" eröffnet wurde und sich als Begegnungsstätte für Jung und Alt etabliert Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. 2013 wurde mit vielen kleinen und großen Festen das 950jährige Bestehen gefeiert. Im Norden grenzt Brinkum direkt an die Hansestadt Bremen, der Übergang ist im wahrsten Sinne des Wortes fließend, denn die Ochtum bildet die Grenze. Hier hat sich, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnanschlussstelle Brinkum der A1, ein großes Gewerbegebiet mit überregional bedeutendem Einzelhandel wie den Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein Outlet Center, das mit mehr als 40 Shops täglich Tausende von nah und fern zum Bummeln und Stöbern einlädt, entwickelt. Südlich der Abfahrt von der A 1 liegt der Brinkumer Ortskern mit ZOB und kleinem Wochenmarkt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Hier liegt auch das Mehr-Generationen-Haus, das 2005 im Gebäude der ehemaligen Brinkumer Bäckerei "Schaumlöffel" eröffnet wurde und sich als Begegnungsstätte für Jung und Alt etabliert hat.hat.

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Stuhr, im Ortsteil Brinkum, bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von über 130 m² auf einer Grundstücksfläche von 961 m². Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit Garage und weiteren Stellplätzen, ideal für eine Familie mit mehreren Fahrzeugen (Autos, Wohnwagen, Wohnmobil...). Der Verwendungszweck ist Wohnen, die Nutzungsart ist frei, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Haus wurde circa 1957 erbaut, 1974 großzügig erweitert und ist somit ein klassisches Beispiel für die Architektur dieser Ära, jedoch sind noch einige Renovierungs-/Umbauarbeiten zu tätigen, was einem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach wurde 2012 erneuert und ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Anschlüsse vorhanden sind. Der eigene Garten und die Terrasse bieten einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, 2 Küchen (eine davon zum Endausbau vorbereitet) und einen Kellerraum. Die Möglichkeiten, dieses Haus zu einem wahren Zuhause zu machen, sind vielfältig und mit einer sorgfältigen Renovierung kann es zu einem echten Juwel werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Super Wohnlage - Tolle Nachbarschaft - Viele neue Fenster 3-fach verglast 2012 - Dach inkl. Dämmung neu 2012 - Außenwände gedämmt und verblendet - Haustür neu 2021 - Großes Grundstück - Nebengebäude groß und flexibel nutzbar

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de