Kompakt, modern, begehrt - Apartment mit Loggia!

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Tübinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Beide sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur einer Universitätsstadt profitieren möchten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nahegelegene Haltestelle wird unter anderem von der TüBus-Linie 21 bedient und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Hauptbahnhof, Universität und weitere Stadtteile. Das Umfeld verbindet die Vorteile der zentralen Stadtlage mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wege und Grünbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zur Erholung im Freien ein. Das Quartier rund um den Neckarbogen hat sich in den vergangenen Jahren zudem zu einem modernen und gut angebundenen Wohnstandort entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Tübinger Altstadt, zur Universität und zum Bahnhof für eine besonders hohe Attraktivität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Innenstadtnähe, sehr guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ein attraktiver Standort für modernes Wohnen in Tübingen.

Diese moderne und äußerst gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit 26,2 m² Wohnfläche überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude bietet modernen Wohnkomfort und entspricht heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz und Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten und Spülmaschine ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Damit ist die Wohnung optimal für einen unkomplizierten Einzug vorbereitet. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken und präsentiert sich funktional und modern. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche (mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz) sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Betreuung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und trägt damit zu einem komfortablen und sorgenfreien Wohnen bei. Besonders komfortabel ist zudem der Aufzug, der von der Tiefgarage bis zur Wohnung führt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 25.000 € erworben werden - ein attraktiver Vorteil insbesondere in der begehrten Tübinger Innenstadtlage. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer modernen Ausstattung, der kompakten Wohnfläche und der attraktiven Lage hervorragend für Singles, Berufspendler, Studierende oder als Kapitalanlage. Eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort, eine effiziente Raumgestaltung und eine attraktive Lage miteinander verbindet - ideal für alle, die urban, unkompliziert und zeitgemäß wohnen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice