Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Westerstede

Das Objekt befindet sich in der begehrten Wohnsiedlung "Tannenloge". Von hier erreichen Sie schnell die Westersteder Innenstadt, das angrenzende Bad Zwischenahn sowie die Autobahn in Richtung Oldenburg und Leer. Durch die ideale Stadtrandlage sind Sie zudem direkt in der Natur. Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 24.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange. Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler. Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte – hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen. In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 steht auf einem ca. 761 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage des Wohngebiets "Tannenloge". Mit rund 157 m² Wohnfläche bietet die stilvolle Stadtvilla ein großzügiges und zugleich gemütliches Zuhause für Familien. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Windfang, der nahtlos in einen Flur übergeht. Von dort aus erreichen Sie die offene, modern ausgestattete Küche, die dank einer angrenzenden Speisekammer viel Stauraum für Ihre Vorräte bietet. Die Küche öffnet sich zum großzügigen Wohn‑ und Essbereich, der mit großen Fenstern für ein angenehmes Tageslicht sorgt und direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse hat. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein stilvolles Duschbad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Anschluss an die Garage. Das Obergeschoss überzeugt durch einen weitläufigen Flur, von dem aus das Hauptschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide erreichbar ist. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Kleinen, und das elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Durch den durchdachten Baustil gibt es im Obergeschoss keinerlei Dachschrägen, sodass die gesamte Fläche optimal nutzbar ist. Die massive Garage verfügt über einen PKW‑Stellplatz und einen großzügigen Abstellraum. Von hier aus führt ein Durchgang zum zusätzlichen Carport und zum liebevoll gestalteten Garten. Das Grundstück ist optimal ausgerichtet und wird von morgens bis abends von Sonnenlicht durchflutet. Die Terrasse wurde so angelegt, dass Sie als Frühstücks- oder auch als Abendterrasse genutzt werden kann. Zudem wurde sie teilweise überdacht, sodass auch bei kälteren Tagen Gemütlichkeit einkehrt. Eine umlaufende und bereits hochgewachsene Hecke schafft eine natürliche Einfriedung, schützt vor neugierigen Blicken und gewährleistet maximale Privatsphäre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich auch gerne unsere "360-Grad-Tour" an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Rollläden - Einbauküche - elektrische Rollläden Ausstattung: - Massivbauweise mit einer hochwertigen Klinkerfassade - Walmdach mit Tonpfannen - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (im Wohnzimmer und der Küche elektrisch) - individuell angepasste Fliegergitter und allen Räumen - Brennwertheizung in Verbindung mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach - Fußbodenheizung im gesamten Objekt - hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern, dem HWR und der Treppe - Vollbad im Obergeschoss, Duschbad im Erdgeschoss - Terrassenüberdachung aus 2023 (5*4 Meter) - Glasfaseranschluss - LAN-Verkabelung in den Zimmern - Videoüberwachungsanlage - massive Garage, ebenfalls verklinkert, mit Abstellraum - zusätzlicher Carport. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Diele, Büro, Badezimmer und HWR. Obergeschoss: Badezimmer, Flur, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de