Gepflegtes EFH in Hermsdorf sucht Sie!

Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Anliegerstraße in Hermsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde, im Landkreis Börde. Der Ort liegt nahe der Autobahn A2 und der Bundesstraße B1, was eine schnelle Anbindung an Magdeburg und das umliegende Gebiet ermöglicht. Über eine Busverbindung ist man an den ÖPNV angeschlossen. Im Ort gibt es eine Kita und eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich in Wolmirstedt, Haldensleben und Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenem Elbepark vorhanden. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist mit dem Pkw in ca. 25 Minuten erreichbar.

Das gepflegte EFH befindet sich auf einem Grundstück mit Hanglage und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Das Haus wurde um 1997 in Massivbauweise aus Stahlbetonwandelementen errichtet und dauernd instandgehalten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingangsbereich / Flur, Küche, großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Gäste-WC KG: kann als Einliegerwohnung genutzt werden --> Flur, Küche mit Speisekammer, Bad, Wohnzimmer- und Schlafzimmer, HWR und großem Abstellraum mit Zugang zur Terrasse DG: Flur, vier Zimmer und Badezimmer Spitzboden: ein weiteres Zimmer Auf dem schönen Grundstück befinden sich eine Terrasse, ein Holzgartenhäuschen sowie Rasenflächen und Bepflanzungen. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen: - Gäste-WC im EG - Tageslichtbad mit Wanne im DG - Tageslichtbad mit Dusche im KG; Hebeanlage vorhanden - Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC und Textil-Belag - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenrollos (Dachflächenfenster elektrisch); Rollos und Insektenschutzgitter von 2019 - Massivholztreppe mit Handlauf - Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann (2023) mit Warmwasseraufbereitung und Flächenheizkörpern - geflieste Terrasse (ca. 2022) mit Windschutz - Holzgartenhäuschen mit Strom - Regenwasserzisterne und Brauchwasseranschluss - gemütlicher Garten mit Rasenflächen und Bepflanzungen - massive Garage und ein Außenstellplatz Das Haus wird teilweise möbliert verkauft. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, Email, Telefonnummer) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Gern stehe ich Ihnen auch persönlich für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.