Kapitalanlage unterhalb des Schlosses in Hagen-Hohenlimburg

Die Immobilie befindet sich in der Straße An der Kehle im beliebten Hagener Stadtteil Hohenlimburg. Die ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Zentrum von Hohenlimburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine dauerhaft attraktive Wohnlage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage zum Bahnhof und zu den Autobahnen A45 und A46 und hohem Freizeitwert durch die Nähe zum Lennetal sowie zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen macht den Standort für verschiedene Mietergruppen – von Berufspendlern über Paare bis hin zu kleinen Familien – gleichermaßen attraktiv. Insgesamt bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stellt damit einen interessanten Standort für langfristig orientierte Kapitalanleger dar.

- Vollvermietetes Dreifamilienhaus - 2016: Modernisierung der Wohnungen - 2016: Neue Tageslichtbäder - 2016: Gasetagenheizungen - 2016: Doppelverglaste Fenster - 2016: Neue Elektrik mit FI - Nettokaltmiete 15.840€ p.a. - Gewachsene Wohnbebauung - Naturnahe Lage mit Freizeitwert - Wohnlage unterhalb Schloß Hohenlimburg - Wenige Gehminuten zum Zentrum - Autobahn A45/A46 unweit erreichbar

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Hagen liegen Unterlagen zum Baujahr, zu den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, das Baujahr, die Grundrisse sowie der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Angaben zum Baujahr, zu den Grundrissen und zur Wohnfläche beruhen auf Eigentümerangaben aus dem Sachverständigengutachten 14/12.08/202 vom 24.03.2015.