Jetzt schnell sein: Hier wohnt man gerne

Pockau, ein Ortsteil der Stadt Pockau-Lengefeld im Erzgebirgskreis, liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet eine angenehme Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießen Sie hier Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren lassen sich quasi direkt vor der Haustür starten. Das Wohnhaus selbst befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage, etwas abseits der Hauptstraße. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen und entspannte Atmosphäre schätzen. Die Kombination aus ruhiger Lage, landschaftlichem Reiz und guter Erreichbarkeit macht Pockau zu einem attraktiven Wohnstandort im Erzgebirge.

Dieses massive Einfamilienhaus wurde ab 1979 in bewährter Bauweise (EW 65) errichtet und 1983 bezogen. Mit rund 110 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nebenflächen bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und einen kleinen Flur. Über eine Klapptreppe erreichen Sie das Spitzdach, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt einen praktischen Vorhausanbau mit weiteren Nutzflächen. Neben einer Werkstatt, einem Abstellraum und einem 2022 sanierten Duschbad mit WC steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die auch für zeitgemäße Fahrzeuge geeignet ist. Die Öl-Brennwerttherme wurde 2023 erneuert. Durch die vielseitigen Raum- und Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine solide Grundlage, um ein individuelles und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vor allem im Innenbereich mit Malerarbeiten, neuen Fußböden, tw. Elektroarbeiten und Türen gibt es Modernisierungsbedarf.

moderne Ölzentralheizung von Viessmann (2023), holzisolierverglaste Fenster tw. mit Rollläden, zwei Bäder, davon ein Bad modernisiert, massives Nebengebäude zum Abstellen, Dächer mit Bitumenschindel, Giebelseiten mit langlebiger PREFA-Verkleidung, ruhige Lage mit schönem Blick

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