Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Steigerwald

Erfurt, die grüne Herz Thüringens, vereint historisches Flair mit modernem Stadtleben auf einzigartige Weise. Als Landeshauptstadt bietet sie eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Die Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Charme, dem weltberühmten Krämerbrücke und dem imposanten Domberg zählt zu den schönsten in ganz Deutschland. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kultureinrichtungen prägen das lebendige Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Erfurt liegt an der Hochgeschwindigkeitsstrecke zwischen München und Berlin, sodass die Bundeshauptstadt in rund zwei Stunden erreichbar ist. Der Erfurt-Weimar Airport sowie mehrere Autobahnanschlüsse machen die Stadt auch überregional bestens erreichbar. Innerhalb der Stadt sorgen ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz für eine komfortable Mobilität.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und der renommierten Universität Erfurt sowie der Fachhochschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in allen Stadtteilen gut erreichbar.

Grünflächen, Parks und die Nähe zur thüringischen Natur bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Ob Egapark, Steigerwald oder die malerische Gera-Auen - Erfurt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf beeindruckende Weise.

Eine Investition in Erfurter Immobilien ist nicht nur eine Entscheidung für Lebensqualität, sondern auch eine zukunftssichere Wertanlage in einer der dynamischsten Städte Mitteldeutschlands.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Erfurt überzeugt mit einer durchdachten Grundrissaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 64,77 m² Wohnfläche.

Seit der letzten Modernisierung im Jahr 2012 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während der Wohnbereich großzügig geschnitten ist und vielseitig genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum. Ein Außenstellplatz, der separat für 10.000 € erworben werden kann, sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 276 €.

Eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der lebenswertesten Städte Thüringens - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit gehobener Ausstattung legen.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2012