Gepflegte Wohnung mit Freizeitkomfort!

In der Stadt Pforzheim, auch bekannt als die "Pforte zum Schwarzwald", bietet diese Etagenwohnung in der Südoststadt das perfekte Zuhause für Familien. Rund 1,0 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht sie einen leichteren Zugang zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, wie einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einer Hochschule, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Museum, der Wildpark und zwei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während ein Park direkt vor der Haustür für entspannte Spaziergänge einlädt. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und rund 1,4 km entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation, was die Verkehrsanbindung sehr komfortabel macht.

Die im Jahr 1972 errichtete Wohnanlage in der begehrten Südoststadt von Pforzheim beherbergt im 1. Obergeschoss eine 93,50 m² große, komplett sanierte 4‑Zimmer‑Wohnung, die derzeit leer und sofort bezugsfrei ist. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 2016 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert, hochwertige Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme‑ und Schalldämmung. Das Tageslichtbad überzeugt mit natürlichem Licht. Die einbruchssichere Wohnungseingangstür bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten und die beiden sonnigen Balkone laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ein Kellerabteil stellt praktischen Stauraum bereit und die Wohnung wird über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung beheizt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem umfangreichen Freizeitangebot direkt im Haus: ein Schwimmbad, eine Sauna sowie weitere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 752 €. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables, witterungsgeschütztes Parken. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Freizeitangebot in einer gefragten Lage – eine seltene Gelegenheit in Pforzheim.

- saniert 2016 - leerstehend - hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad - zwei Balkone - einbruchssichere Wohnungseingangstür - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - verschiedene Freizeitmöglichkeiten direkt im Haus