Einfamilienhaus in ansprechender Lage von Lippstadt- Bökenförde

Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil im ansprechenden Ortsteil Bökenförde von Lippstadt, etwa annähernd 4 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet ein ländlichen Flair. Lippstadt ist mit rund 69 000 Einwohnern das größte Zentrum des Kreises Soest im Osten von Nordrhein‑Westfalen. Die Stadt liegt etwa 65 km östlich von Dortmund, 40 km südlich von Bielefeld und 30 km westlich von Paderborn und erstreckt sich beidseits der Lippe. Der nächste Bahnhof ist rund 3,6 km entfernt. Die A 44 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto, ungefähr 6,1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Rewe Heiderich, Aldi und Combi sowie die Bäckerei Süwolto sind wenige Gehminuten entfernt; ein Hagebaumarkt ist ebenfalls in der Umgebung. Für Familien stehen eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe, alle in erreichbarer Gehweite. Zahnarzt, Allgemeinmedizin und weitere Arztpraxen sowie drei Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Kulturelle Angebote umfassen einen Wasserpark und ein Museum in der Nähe. Sportlich aktiv werden Familien im FC Alemannia Böckenförde e.V., im Schießsportzentrum Bad Westernkotten, am Bogensportplatz Dedinghausen oder in Fitnessstudios, alle in erreichbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie das Naturreservat Quellgebiet der Gieseler, das Naturreservat Muckenbruch und das Naturreservat Walachei sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Gastronomische Angebote sowie Kneipen und Bars sind nach Lippstadt hin gut zu erreichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem ansprechenden Stadtteil Bökenförde von Lippstadt und bietet mit einer Wohnfläche von 136 m² genügend Platz für Familien. Das Grundstück umfasst 429 m² voll erschlossen. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude ist ein Holzrahmenbau mit einer verklinkerten Fassade. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einem zusätzlichen Spitzboden. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Innenbereich befinden sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste‑WC sind vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Für die Beheizung stehen in Teilen eine Fußbodenheizung ( Küche und Bad) zu Verfügung, ergänzend mit einem Kamin für einen Anschluss zu einem möglichen Kaminofen.. Der Garten ist mit einem gewachsenen Baumbestand bestückt und bietet ausreichend Terrassenflächen zum gemütlichen verweilen und entspannen. Die große Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche im oberen Bereich der Garage und zwei zusätzliche Stellplätze runden die Immobilie passend ab. .

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollladen - ebenes Grundstück - Doppelgarage - Garten - Einstellplatz - PKW-Einstellplatz - voll erschlossen Dieses zweckmäßige Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von 136 m² und dem 429 m² großen, ebenen Grundstück viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Das Haus, wurde 2003 im modernen Fertigteilebau ( Holzrahmenbau) errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.. Das Satteldach verleiht dem Gebäude nicht nur ein klassisches Erscheinungsbild, sondern schafft nutzbaren Wohnraum im Obergeschoss und zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden. Alle Kunststoff‑Isolierglas‑Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet und sorgen für optimale Lichtverhältnisse sowie guten Wärmeschutz. Im Inneren erwarten Sie sechs helle Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Das Tageslichtbad besticht durch eine Badewanne, Dusche und ein separates Gäste‑WC – ein Komfort, der im Alltag für Entspannung sorgt. Die Fußbodenheizung im Bad und Küchenbereich ergänzt die zentrale Heizungsanlage und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Die Böden sind abwechslungsreich gestaltet: Laminat in den Schlafräumen stehen für ein warmes Wohngefühl. Pflegeleichte Fliesen im Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum und in den Gemeinschaftsräumen ergeben ein entsprechendes Gesamtbild. Außen lädt der eigene Garten zum Verweilen, Spielen oder für gesellige Grillabende ein. Die Doppelgarage sowie zwei PKW‑Einstellplätze gewährleisten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein zweckmäßiges, zeitnah bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung suchen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien Center. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de