Ihre Geldanlage in gepflegter, guter Lage!

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis. Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede. Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an. In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Dieses voll unterkellerte Doppelhaus, gebaut als Vierparteienhaus mit drei vermieteten Wohnungen in einer Doppelhaushälfte und einer großen + bereits freien Wohneinheit in der anderen Doppelhaushälfte - im Jahr 1974 massiv mit zwei Vollgeschossen erstellt - empfängt Sie in guter Lage mit Nähe zu diversen Schulen (auch: Fachhochschule), Kindergärten, der Radbahn, Einkaufsmöglichkeiten und dem Kreislehrgarten. Im Jahr 2005 wurde die Abgeschlossenheitsbescheinigung erwirkt und eine Teilungserklärung beurkundet. Sie erwerben somit vier Eigentumswohnungen aus einer Hand! Die Wohnungsgrößen betragen ca. 107 m² (5 Zimmer), 64 m² (3 Zi.), 49 m² (2 Zi.) und 175 m² (7 Zi.). Insgesamt vier Balkone, zwei Terrassen (eine davon überdacht), Platz im Garten, eine Doppelgarage, ein Carport, ca. fünf Stellplätze komplettieren dieses Mehrfamilienhaus, das immer gut umsorgt wurde: In 2024 gab es drei und in 2025 auch für die vierte Wohneinheit jeweils eine neue Gasheizungsanlage. Das Dach wurde im Jahr 2024 erneuert. Viele Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Die wetterfeste, überdachte Terrasse wurde 1988 gebaut. Der zweite, für die DHH links erstellte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf i.H. v. 298,2 kWh/(m² a) aus. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen aus drei Wohnungen betragen derzeit ca. EUR 20.126,-- . Informieren Sie sich jetzt bei uns über weitere Details.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Rollläden ohne Elektrik - Balkon - eigener Garten Die 3d-Grundrisse sind hier nach den vorliegenden Plänen gefertigt worden.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/