Mitten auf Norderney – Schöne Wohnung mit sonnigem Westbalkon!

Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Norderney. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Nordstrand und Surf Café liegen nur ca. 500 Meter entfernt. Der Busbahnhof befindet sich in rund 300 Metern Entfernung und bietet Verbindungen sowohl in den Inselosten als auch zum Hafen.

Im zentral gelegenen Haus „Drei Jahreszeiten“ erwartet Sie diese sehr gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten eine gelungene Aufteilung für entspannte Aufenthalte auf Norderney. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der ab mittags schöne Sonnenstunden bietet. Das typische Norderneyer Schlafzimmer mit Doppelbett ist charakteristisch über zwei separate Türen zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästezimmer, das über eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein stimmiges Gesamtbild. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang zum 2. Obergeschoss. Für Fahrräder steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.

Einbauküche, Einbaumöbel, Möbiliert

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteWest-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugnach Vereinbarung