Stilvoll renovierte Ferienwohnung im Herzen von Norderney!

Die Wohnung befindet sich in der Brunnenstraße auf Norderney, in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage, da von der Straße abgewandt. Von dort sind es nur ca. 200 Meter zum Weststrand. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten liegen in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Brunnenstraße bietet eine angenehme Mischung aus Inseltrubel und fußläufiger Nähe zu Strand, Meer und Kurangeboten.

Diese geschmackvoll renovierte Ferienwohnung im Erdgeschoss bietet rund 41 m² Wohnfläche und einen barrierearmen Zugang. Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, danach folgt der offene Wohnbereich in L-Form, der mit einer gemütlichen Couchgarnitur, einem großen Flatscreen-TV und einer Essecke zum Verweilen einlädt. Die separate Küchenzeile ist funktional ausgestattet und eignet sich gut für schnelle Mahlzeiten zwischendurch. Das modern gestaltete Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Ein ruhiges Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett und ausreichend Stauraum sorgt für erholsame Nächte. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Einheit ist der großzügige Kellerraum im Untergeschoss (ca. 31 m²), der flexibel nutzbar ist - ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Eine zweite Wohnung, genau nebenan, mit zwei Schlafzimmern lässt sich ebenfalls erwerben.

Der kombinierte Erwerb bietet attraktive Optionen für Eigennutzung, Vermietung oder eine harmonische Gesamtnutzung der Immobilie.

Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen