Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und wohnlich ausgebautem Untergeschoss

Freigericht-Neuses verbindet eine angenehm ländliche Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut entwickelten Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis. Die reizvolle Umgebung am Rand des Spessarts bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil, während weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote in Freigericht sowie in den umliegenden Orten erreichbar sind. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote unterstreichen den gewachsenen, lebendigen Charakter der Gemeinde. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen Verbindungen zu den benachbarten Ortsteilen und regionalen Zentren. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Städte Hanau, Gelnhausen und Alzenau sind gut erreichbar, ebenso die Autobahn A66 mit Anschluss in Richtung Frankfurt am Main und Fulda. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Alltagsversorgung und günstiger Anbindung macht Neuses zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet verzichten zu möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer Wohnfläche von ca. 246 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei geräumige Wohnzimmer, die viel Platz für das Familienleben, gemütliche Stunden oder individuelle Wohnideen bieten. Ein Kachelofen schafft dabei eine besonders behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet den passenden Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei einer größeren Familie für hohen Komfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor etwa vier Jahren saniert und verfügt unter anderem über eine moderne bodentiefe Dusche. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Regendusche sowie Tageslichtbäder. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss bietet auf ca. 45 m² weitere wertvolle Nutzungsreserven. Es ist wohnungsmäßig ausgebaut, verfügt über Tageslicht sowie ein eigenes Duschbad mit WC und eignet sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Ergänzt wird diese Etage durch eine Waschküche und einen Partykeller.

Das Obergeschoss kann mit einer großflächigen Loggia und einer tollen Aussicht punkten. %BREAK%

Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Ein ca. 8 m² großer Balkon und die großzügige, ca. 30 m² umfassende Terrasse sind mit einem Wind- und Wetterschutz ausgestattet. Der Garten sowie ein gemütliches Gartenhaus in Form eines Gazebos bieten schöne Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze, darunter eine Garage, zur Verfügung.

Eine Zentralheizung und eine Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Die doppelt verglasten Fenster aus Holz, Kunststoff und Metall sind mit Rollläden ausgestattet. Dieses vielseitige Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, Komfort und ein familienfreundliches Umfeld zu einem Zuhause mit besonderem Potenzial. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen