Wo Großzügigkeit auf Gartenliebe trifft - ein Zuhause zum Ankommen

Die Immobilie liegt im südwestlichen Bereich von Plau am See, mit kurzen Wegen in die Stadt und zugleich nah an der Landschaft rund um den Plauer See. Einkäufe und andere Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich direkt in Plau am See erledigen. Auch die historische Altstadt mit ihren Fachwerk- und Backsteinhäusern, der Hubbrücke und der Promenade an der Elde gehört zum unmittelbaren Lebensumfeld. So bleiben viele alltägliche Wege überschaubar, während Wasser und Natur schnell Teil der Freizeit werden können.
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Plau am See liegt direkt am Westufer des Plauer Sees und an der Müritz-Elde-Wasserstraße. Der Luftkurort ist stark vom Wasser geprägt. Nach Feierabend oder am Wochenende bieten sich Spaziergänge an der Elde und am See ebenso an wie Radtouren, Baden oder Wassersport. Der Plauer-See-Rundweg und Wege durch den Stadtwald führen hinaus in die von Seen, Wäldern und Wiesen geprägte Umgebung. Wer gern draußen unterwegs ist, muss dafür also nicht erst weit fahren.
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Über die Bundesstraßen B 103 und B 191 ist Plau am See mit dem regionalen Straßennetz verbunden, die A 19 und A 24 schaffen die Anbindung in Richtung Berlin und Hamburg. Gleichzeitig beginnt hier am westlichen Rand die Mecklenburgische Seenplatte mit weiteren Seen wie Fleesensee, Kölpinsee und Müritz. Damit lebt man in einer kleinen Stadt mit eigenem Zentrum und hat eine der wasserreichsten Landschaften Mecklenburg-Vorpommerns praktisch vor der Haustür.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Plau am See (circa 200 Meter)

Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein liebevoll gestalteter Garten prägen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013. Rund 226 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen - mit viel Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für Rückzug, Homeoffice oder Gäste. Eichenparkett, ausgewählte Fliesen und der Kamin verleihen den Räumen eine warme, wertige Atmosphäre. Das Parkett wurde bislang noch nie abgeschliffen und bietet damit beste Voraussetzungen, seine besondere Ausstrahlung auch langfristig zu erhalten.
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Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, während große Fensterflächen den Blick nach draußen öffnen und den Garten optisch ins Haus holen. Der Kamin schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für kühlere Tage. Ein Vollbad und praktische Einbauschränke ergänzen diese Ebene. Besonders durchdacht ist der separate Seiteneingang: Von hier gelangt man direkt in die Waschküche und weiter in den Vorbereitungsbereich der Küche. Einkäufe und Vorräte finden so auf kurzem Weg ihren Platz, ohne durch den Wohnbereich getragen werden zu müssen.
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Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Dachschrägen und sichtbare Holzelemente geben den Räumen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Haus zur Verfügung. Badewanne, Dusche, Regendusche, Bidet und Handtuchwärmer verbinden dabei Komfort mit einer hochwertigen Gestaltung.
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Ein echtes Highlight ist das 819 Quadratmeter große Grundstück. Der sehr gepflegte Garten wirkt wie eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs: Terrasse, Grünflächen, sorgfältig angelegte Pflanzbereiche und ein Wasserspiel schaffen verschiedene Plätze für entspannte Stunden im Freien - ob mit einem guten Buch oder gemeinsam mit Familie und Freunden. %BREAK% Bewässerungssystem, Tropfschläuche sowie ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk erleichtern die Pflege. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine weitere Besonderheit ist der separate Kühlraum außerhalb des Wohnhauses. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden den Außenbereich ab.
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Auch die Haustechnik ist auf angenehmen Wohnkomfort ausgelegt. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt das Raumklima. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 36,7 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr sowie die Energieeffizienzklasse A aus.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- ca. 226 Quadratmeter Wohnfläche
- fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- 819 Quadratmeter Grundstück
- zwei Badezimmer
- Eichenparkett und hochwertige Fliesen
- Kamin und Einbauschränke
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse und gepflegter Garten mit Wasserspiel
- Bewässerungssystem und eigener Brunnen
- separater Kühlraum
- ein Gartenhaus
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
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Wer viel Raum, wertige Materialien und einen Garten sucht, der weit mehr als nur Außenfläche bietet, findet hier eine besondere Verbindung aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie selbstverständlich Innen- und Außenbereich bei diesem Zuhause zusammenspielen.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen