Sie lieben das Individuelle? Dachgeschosswohnung mit Galerie in Plagwitz!

Plagwitz zählt zu den interessantesten und abwechslungsreichsten Wohnlagen im Leipziger Westen. Dieser reizvolle Stadtteil ist geprägt von historischer Industriearchitektur, Gründerzeitgebäuden und neu errichteten Häusern. Die gut per Boot zu erkundenden Wasserläufe, der nur wenige Minuten entfernte Clara-Zetkin-Park laden sowohl im Sommer als auch im Winter zu Erholung ein. Eine vielfältigen Nachbarschaft, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Kulturorte, Restaurants und Ärzte machen diesen Stadtteil interessant und beliebt. Entdecken Sie das Plagwitzer Lebensgefühl.

Die zur Veräußerung kommende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Nonnenstraße 7 in 04229 Leipzig, im Vorderhaus links. Zum Gebäudeensemble gehören das Vorderhaus links und rechts sowie ein Hinterhaus und ein Anbau zum Hinterhaus mit insgesamt 38 Wohnungen und 1 Büro. Das Haus und die Wohnung wurden 1996/1997 saniert. Die Vorderhäuser stehen unter Denkmalschutz und sind mehr als 120 Jahre alt. Das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt. Die Häuser werden mit einer Gaszentralheizung beheizt, welche vor wenigen Jahren erneuert wurde. Das Vorderhaus links beherbergt 6 Wohnungen, eine davon ist die im Dachgeschoss zum Verkauf stehende Wohnung. Der Hausmeisterdienst wird von einer Firma übernommen, welche auch den Winterdienst übernimmt.

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und ein besonderes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der funktionale Flurbereich zum Wohnzimmer. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von teilweise 6-7m. Eine schöne Holztreppe führt von hier auf die offene Galerie, die sich hervorragend als Schlafbereich, Leseecke oder privaten Rückzugsort eignet. Ein weiteres Zimmer in der unteren Ebene lässt sich als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer nutzen.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und verweilen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und stammt aus den 1990iger Jahren. Es befindet sich in einem funktionalen Zustand und bietet Potenzial für eine zukünftige Modernisierung nach Ihren Vostellungen.Ein kleiner Balkon mit einer Fläche von ca. 1m² zur ruhigen Hofseite lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die das Besondere suchen und den Charme einer individuellen Dachgeschosswohnung zu schätzen wissen.

SonstigesBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtHeizungsart: ZentralheizungUnser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Energieausweis: Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.Senden Sie uns gerne eine Mail für weitere Details und Unterlagen.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²Bezugnach Vereinbarung