Lohfelden/Stadtmitte: großzügiges Fachwerkanwesen mit Nebengebäuden

Die attraktive Wohnlage in der Ortsmitte von Lohfelden erfüllt alle Anforderungen an naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder dem Fahrrad gelangen Sie in die Ortsmitte mit dem Rathaus und den Parkflächen. In Lohfelden sind vielfältige Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Ärzte, Restaurants und Cafés vorhanden. Vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sind gegeben. Das wunderschöne Schwimmbad ist mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu den nächsten Autobahnauffahrten gelangen Sie in nur drei Minuten. Die Gemeinde Lohfelden bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur und vielfältigen schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen.

Das äußerst großzügige Wohnhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da es sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kapitalanalage perfekt geeignet ist. Die weitläufigen Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Wohnmobil, Boot, Oldtimer oder Motorräder.Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:Erdgeschoss: ( ca. 89 qm Wohnfläche ) Eingangsbereich, 3-4 Zimmer, Küche, Badezimmer Vermietet seit dem 01.01.2002; Nettomiete: 489,- € + Nebenkosten letzte Mieterhöhung 01.03.20241. Obergeschoss mit separatem Apartment ( ca. 94 m² Wohnfläche ) 3-4 Zimmer, Badezimmer, Küche und direkt danebengelegenem 1-Zimmer-Apartment (separater Zugang) mit Kochgelegenheit und Duschbadezimmer sofort freiDachgeschoss: nicht ausgebaut und nicht gedämmt.Kellergeschoss: Mehrere KellerräumeNebengebäude: Garagen, Stallungen, Werkstatt, ehemals Pferdeboxen

Die Immobilie präsentiert sich in ordentlichem Zustand mit isolierverglasten Fenstern. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 eingebaut wurde. Die Mieterin im Erdgeschoss wohnt allein und möchte gern das Mietverhältnis weiterhin fortsetzen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das große, gepflasterte Hofgrundstück bietet Ihnen viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen. Die großzügigen Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven und sind hervorragend für Hobbyaktivitäten, eine Werkstatt oder auch zur Tierhaltung geeignet.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.