Harleshausen/Nähe Habichtswald… Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und kleinem Atelier

Das Wohnhaus ist in attraktiver, sehr ruhiger Wohnlage/ Höhenlage von Harleshausen gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Habichtswald bietet Ihnen einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert und hervorragende schulische Einrichtungen. Die Montessori Schule mit dem Kindergarten sind bequem und sicher zu Fuß erreichbar.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten ( Nahkauf, Edeka, Biomarkt ) sowie zahlreiche kleinere Geschäfte, Restaurants Ärzte und Apotheke sind in der Umgebung in Harleshausen und Kirchditmold vorhanden. Die nahe gelegenen Bushaltestellen bieten eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den ICE-Bahnhof, die Innenstadt von Kassel und die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie bereits in wenigen Minuten mit dem Auto.

Das freistehende Wohnhaus besitzt eine großzügige Aufteilung und ist ideal für eine Familie geeignet, die ein ruhiges und gut angebundenes Wohnumfeld bevorzugt. Der Wohn-/ und Essbereich bietet Ihnen einen angenehmen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern und einem großzügigen Tageslichtbadezimmer. Alle Räume im Haus bieten durch die großzügigen Fenster Elemente ein angenehmes und helles Wohnambiente. Der sehr attraktiv eingewachsene und sichtgeschützte Garten mit einem schönen Gartenhaus/ Atelier (Strom und Heizung über Strom vorhanden) ist ein Paradies zum Spielen, Sonnen und Erholen und perfekt für die Gartenliebhaber. Aufteilung:Erdgeschoss:Großzügiger Eingangsbereich, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC1. Obergeschoss:Flur, Elternschlafzimmer mit Südbalkon, 3 Kinderzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken Kellergeschoss: 1 Vorraum mit Duschbereich und WC, 1 großer Raum mit Außentür ca. 29 m², Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, Vorratsraum mit Haustechnik

Die Böden sind mit hochwertigem Parkett, Fliesen und Natursteinen belegt. Das Tageslichtbadezimmer, das Gäste-WC sowie die gesamten Böden im Obergeschoss (Vinylböden) sind vor rund 10 Jahren erneuert wurden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert (3-fach verglaste Kunststofffenster).

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.