3-Zimmer-Wohnung: Traum- und Rollstuhlgerecht

Der rund 12.000 Einwohner starke Stadtteil Kirchrode liegt im Südosten Hannovers und gilt mit seinen weitläufigen Grundstücken und herrschaftlichen Villen als gehobene Adresslage. Einen hohen Freizeitwert und Entspannungsmöglichkeiten bieten die Eilenriede, die mit einer Fläche von 640 Hektar der größte Stadtwald Europas ist, der lauschige Hermann-Löns-Park sowie der Tiergarten. Diese Naturoasen sind von den Kirchröder Höfen aus gut erreichbar und laden Sie zum Spazierengehen, Joggen und Radeln durchs erfrischende Grün ein. Für Familien mit Kindern ist besonders der Tiergarten Hannover ein wahres Highlight, in dem Damwild, Rehe und Wildschweine in natürlicher Umgebung beobachtet werden können. Rund um den Großen Hillen erstreckt sich der belebte Ortskern Kirchrodes. Dort finden Sie von Geschäften für den täglichen Bedarf über Boutiquen bis hin zu Restaurants alles für einen reibungslosen und genussvollen Alltag. Sportbegeisterte kommen in den Fitnessstudios und beim Tennisspielen auf ihre Kosten – und dürfen sich auf das geplante Familiensportzentrum Kirchrode freuen, das zahlreiche Outdoor-Sportmöglichkeiten bieten wird.Die Wiesen am Büntegraben, der größte Stadtwald Europas sowie ein Tiergarten befinden sich in direkter Nähe – und alle Annehmlichkeiten einer florierenden Infrastruktur sind unmittelbar erreichbar. Kein Wunder, dass Kirchrode einer der begehrtesten Stadtteile Hannovers ist.Ihnen steht der Sinn nach Großstadtleben? Dann schnell rein in Bus oder Stadtbahn oder rauf aufs Fahrrad – und ab in Hannovers Innenstadt. Treffen Sie sich mit Freunden am Kröpcke, dem zentralen Platz mitten in Hannover, und gehen Sie auf Deutschlands längsten Einkaufsstraßen flanieren. Wer es beschaulicher mag, ist in der nahen Altstadt mit ihren malerischen Gassen und Fachwerkhäusern genau richtig. Kleine Pausen können Sie in den vielen Cafés und Restaurants einlegen – oder im sogenannten Bauch von Hannover, der historischen Markthalle.Entfernungen:Hauptbahnhof Hannover 5,5 kmInnenstadt 5,5 kmTiergarten 2,1 kmStadtwald Eilenriede 0,4 kmHannover Airport 23,7 km

Heimat entwickelt sich weiter.Kirchrode ist einer der begehrtesten Stadtteile Hannovers: Dank der guten Anbindung, grünen Umgebung und perfekten Infrastruktur sind Menschen außerordentlich gerne in dem gewachsenen Viertel zuhause. Und mit den neuen Kirchröder Höfen wird das Vorstadtidyll um einen innovativen, modernen Ort reicher: Nach Fertigstellung des gesamten Quartiers gruppieren sich insgesamt elf Gebäude um vier grüne Innenhöfe, in denen die Nachbarschaft zusammen kommen und Kinder spielen können. Dabei sind die neuen Eigentumswohnungen und Häuser nicht nur top ausgestattet, komfortabel und größtenteils barrierefrei konzipiert – sie sind auch unter nachhaltigen und energetischen Aspekten State of the Art. Für neuen Schwung und Lebendigkeit, die den Ansprüchen der künftigen Bewohnenden und Kapitalanleger aufs höflichste gerecht wird.Alles zum Greifen nah.Die Kita im Quartier, die Bushaltestelle vor der Haustür, Restaurants, Schwimmschule und ärztliche Versorgung in direkter Nachbarschaft – die Kirchröder Höfe machen es ihren Bewohnenden leicht, den Alltag zu gestalten. Schließlich sind die Wege kurz und die Infrastruktur Kirchrodes ausgezeichnet. Das bietet vor allem den Quartierskindern die Freiheit, schnell autark die Umgebung erkunden zu können. In der Freizeit laden der nahe Tiergarten, die Eilenriede und die Innenstadt Hannovers, die mit dem Fahrrad schon in 15 Minuten erreichbar ist, zu kurzweiligen Vergnügungstouren ein. Ob Natur oder urbanes Treiben – hier liegen beide Welten ganz nah beieinander.Kapitalanleger aufgepasst:Wer eine Wohnung im Projekt Kirchröder Höfe zu Vermietungszwecken erwirbt, profitiert von besonderen steuerlichen Vorteilen: Durch die Kombination aus degressiver Abschreibung sowie einer weiteren Sonderabschreibung i.H.v. 5 % für vier Jahre können in den ersten zehn Jahren bis zu 50 % des Kaufpreises steuerlich abgeschrieben werden.

Großzügig wohnen – in jeder Lebenssituation: Ihre neue 86 m2 große Eigentumswohnung ist vom breiten Flur bis zum großen Abstellraum rollstuhlgerecht gestaltet. So können Sie barrierefrei Ihre eigenen vier Wände rundum genießen. Freuen Sie sich auf einen hellen Wohn-Ess-Bereich, an den Ihr Balkon angrenzt, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.