Gepflegtes Einfamilienhaus mit 9 Zimmern, Garten, Kamin & Stellplätzen in Hessisch Oldendorf

Hessisch Oldendorf ist eine lebenswerte Kleinstadt im Weserbergland und überzeugt durch die Mischung aus naturnaher Umgebung und alltagstauglicher Infrastruktur. Wer ruhiger wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchte, findet hier ein passendes Umfeld: gewachsene Wohnlagen, kurze Wege im Ort und eine Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlen kann.

Im Alltag profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die landschaftlich attraktive Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Region ein - ein Standort, der Erholung und Alltag sinnvoll verbindet.

Auch für Berufstätige ist Hessisch Oldendorf interessant: Die regionale Anbindung ermöglicht es, umliegende Orte und Arbeitsstandorte gut zu erreichen. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Familien, sondern ebenso für Paare, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten an einem verlässlichen Standort kombinieren möchten.

Die Kombination aus ruhigem Wohngefühl, solider Infrastruktur und der attraktiven Umgebung macht diese Lage langfristig angenehm - sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf Vermietbarkeit und Werthaltigkeit.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen ein selten flexibles Nutzungskonzept: Wohnen mit mehreren Generationen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Eigenheim und Homeoffice - hier ist vieles möglich. Insgesamt stehen ca. 180 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern zur Verfügung, verteilt auf zwei Vollgeschosse und zwei Wohneinheiten.

Der Gesamteindruck ist gepflegt und vermittelt den typischen Charme eines gewachsenen Hauses. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen, Laminat und Terrakotta sorgen für eine wohnliche, teils klassisch geprägte Atmosphäre. Die sehr guten Lichtverhältnisse in den Wohnbereichen unterstreichen das offene Raumgefühl.

Besonders angenehm: Neben den Wohnräumen stehen praktische Nebenflächen bereit, darunter Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum. Ein Kamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit und macht den Wohnbereich in der kalten Jahreszeit besonders einladend.

Im Außenbereich wartet ein gepflegter Garten (ca. 400 m²) sowie eine Terrasse/ Außenfläche von ca. 25 m² - ideal für Familienleben, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Gartenhaus, Geräteschuppen und ein Grundwasserbrunnen bieten zusätzlichen Nutzwert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; die Energieeffizienzklasse ist E. Parken ist komfortabel möglich: mit Garage sowie weiteren Stellplätzen im Freien (insgesamt ca. 4 Stellplätze). Hinweis: Die Küche ist vorhanden (Standard-Einbauküche inkl. Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler), weist jedoch Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf - eine ideale Gelegenheit, Ihre Wunschküche zu verwirklichen.

Ausstattung im Überblick:

. Einfamilienhaus mit 2 ausbaubaren Wohneinheiten
. Ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt ( ca 120 qm und 60 qm )
. 9 Zimmer, davon ca. 3 Schlafzimmer (je nach Nutzung/Zuordnung der Einheiten)
. 2 Vollgeschosse
. Gepflegter Gesamtzustand, großzügiger Grundriss

Böden:
. Dielen, Fliesen, Laminat, Terrakotta

Küche:
. Standard-Einbauküche vorhanden
. Geräte: Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler
. Modernisierungs-/Sanierungsbedarf in der Küche als Gestaltungschance

Bäder:
. 2 Badezimmer
. Ausstattung (je nach Bad): Fenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne, Eckbadewanne, Eckdusche, Bidet, Pissoir
. Zusätzlich Gäste-WC (ohne Dusche)

Technik & Energie:
. Gasheizung
. Energieeffizienzklasse: E

Außenbereich & Nebenflächen:
. Gepflegter Garten ca. 400 m²
. Terrasse/Außenfläche ca. 25 m²
. Gartenhaus, Geräteschuppen
. Grundwasserbrunnen
. Kamin
. Wasch-/Trockenraum
. Fahrradraum

Stellplätze:
. Garage sowie Außenstellplätze
. Insgesamt ca. 4 Stellplätze

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Basis, die vielseitige Aufteilung und den attraktiven Mix aus Wohnkomfort und Nutzwert - ideal für Käufer, die Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial schätzen.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011