Citylage ! Wohnhaus mit Gewerbe !

Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner und liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.
Die Stadt Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Sehr viele attraktive Feste wie zum Beispiel das Stadtfest, der Michaelismarkt, der Nikolausmarkt und das wohl bekannteste und größte Fest im Jahr ist der Annentag in Brakel.
Brakel ist ein starker Bildungsstandort mitten im Kulturland Kreis Höxter. Städtische Gemeinschaftsgrundschule Brakel, Brüder-Grimm-Schule, städt. Gesamtschule, Realschule Brede, Gymnasium Brede, Adolph-Kolping-Schule. Außerdem sind Kindergärten, Krankenhaus, Arztpraxen und einige Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort.

Wohn- und Geschäftshaus direkt in Brakel mit einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² (vermietet). Ergänzend steht eine ca. 40 m² große Ladenfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet (aktuell auch vermietet)

Die großzügige Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch einen großen, über Eck verlaufenden Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Wohnangebot praktisch ab (aktuell leerstehend)

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Vollkeller, der reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche bietet. Für Fahrzeuge steht eine Garage und 3 gepflasterte Parkflächen zur Verfügung (eine Erweiterung an Stellplätzen ist möglich).

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.

- Direkt in Brakel gelegen
- Erdgeschoss: Wohnung (ca. 70 qm), Laden (ca.40 qm)
- Obergeschoss: Wohnung (ca. 90 qm mit großer Balkon über Eck) inkl. Einbauküche
- Erdgeschoss komplett vermietet
- Ölheizung (Baujahr 2007)
- Vollkeller
- Garage (ca. 70er Jahre)

StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1