Viel Platz für große Pläne - Ihr neues Familienzuhause in Barßel

Barßel liegt im Landkreis Cloppenburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Die Gemeinde ist besonders bei Familien und Menschen beliebt, die den Wunsch nach dem eigenen Haus mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt in Barßel oder in den umliegenden Ortsteilen. Die Region ist geprägt von viel Grün, Wasserläufen und einer weitläufigen Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen bietet.

Gleichzeitig sind umliegende Orte und Städte wie Friesoythe, Leer, Papenburg oder Oldenburg gut erreichbar. Dadurch bietet Barßel eine attraktive Mischung aus ländlicher Wohnqualität und guter Anbindung.

Ein idealer Standort für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung erfüllen möchten.

Mit rund 165 m² Wohn-/Nettogrundfläche bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten wünschen.

Der durchdachte Grundriss verbindet gemeinsames Familienleben mit privaten Bereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Abende, Familienessen und den Alltag. Ergänzt wird die Planung durch eine Küche sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können.

Auch im Dachgeschoss stehen großzügige Flächen für das Familienleben zur Verfügung. Durch die klare Aufteilung entstehen persönliche Rückzugsorte und gleichzeitig genügend Raum für gemeinsame Zeit.

Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück in Leer (Ostfriesland) bleibt darüber hinaus viel Platz für Terrasse, Garten, Spielbereich und Stellplätze.

Die dargestellte Planung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an die Wünsche der zukünftigen Bauherren angepasst werden.

Der LifeStyle 16.02 S verbindet eine großzügige Raumplanung mit der klassischen Architektur eines modernen Einfamilienhauses.

Haus & Raumangebot

* ca. 165 m² Wohn-/Nettogrundfläche
* 6 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Küche mit viel Gestaltungsspielraum
* mehrere Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräume
* Platz für Homeoffice oder Gäste
* Badezimmer sowie zusätzliche Funktionsbereiche
* Hauswirtschafts-/Technikbereich
* klassisches Satteldach mit 38° Dachneigung
* Hausmaße ca. 10,04 × 10,64 m

Je nach gewählter Ausführung kann das Haus mit dem Technikpaket Eco ausgestattet werden. Dieses umfasst unter anderem Leistungen beziehungsweise Materiallieferungen für Dämmung und Beplankung, Elektro sowie Sanitär und Heizung entsprechend der gewählten Ausführung. Die Standard-Bodenplatte ist Bestandteil des Technikpakets. 2025_11 Preisbuch LifeStyle.pdf

Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der verfügbaren Möglichkeiten individuell angepasst werden.

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 16.02 S von Massa Haus mit einer Nettogrundfläche von ca. 164,54 m². Das Haus ist mit einem klassischen Satteldach mit 38° Dachneigung geplant. 2025_11 Preisbuch LifeStyle.pdf

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Bauherren angepasst werden.

Die dargestellten Innen- und Außenaufnahmen dienen teilweise als Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises sind.

Das ca. 800 m² große Grundstück wird separat erworben. Der hierfür angesetzte Grundstückspreis ist in der dargestellten Gesamtkalkulation bereits berücksichtigt. Die tatsächliche Verfügbarkeit und Bebaubarkeit sind individuell zu prüfen.

Gerne werden die konkrete Hausplanung, individuelle Ausstattungswünsche und die persönliche Gesamtkalkulation in einem Beratungsgespräch abgestimmt.Stichworte2 Etagen