Mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Zuhause

Großefehn liegt im Landkreis Aurich und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Gemeinde ist geprägt von typischer ostfriesischer Landschaft, Kanälen, viel Grün und weitläufigen Wohngebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt in der Gemeinde oder sind schnell erreichbar.

Durch die zentrale Lage sind unter anderem Aurich, Wiesmoor und Leer gut angebunden. Gleichzeitig bietet Großefehn viel Ruhe und Platz und ist damit besonders für Familien, Paare und alle interessant, die sich den Traum vom eigenen Haus in ländlicher Umgebung erfüllen möchten.

Ein attraktiver Standort für modernes Wohnen mit viel Lebensqualität und Nähe zur Natur.

Ein Zuhause, das Platz für das ganze Familienleben schafft

Auf rund 146 m² erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet.

Klare Linien, helle Räume und eine familienfreundliche Aufteilung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Besonders die Aufteilung über zwei Ebenen bietet viel Flexibilität: Während sich das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss befindet, stehen im Dachgeschoss drei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung - ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobby.

Erdgeschoss

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 31,6 m². Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit rund 10,3 m². Durch die Nähe zum Essbereich bleiben die Wege kurz, während die Küche dennoch als eigener Raum erhalten bleibt.

Das Elternschlafzimmer mit rund 14,7 m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und schafft einen angenehm separierten Rückzugsbereich.

Ein zusätzliches Dusch-WC, der praktische Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Diele vervollständigen diese Ebene.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss wartet jede Menge Platz auf die Familie.

Drei separate Zimmer mit jeweils rund 13,6 bis 15,3 m² bieten ideale Voraussetzungen als Kinderzimmer. So erhält jedes Kind seinen eigenen Rückzugsort mit ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen.

Gleichzeitig bleibt die Nutzung flexibel: Je nach Lebenssituation können die Räume auch als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Das großzügige Familienbad mit rund 10,3 m² komplettiert das Dachgeschoss und bietet ausreichend Raum für eine komfortable Badgestaltung.

Ein Zuhause, das mitwächst

Ob Familienleben mit mehreren Kindern, Arbeiten von zu Hause oder der Wunsch nach zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten - die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für heute und für die Zukunft.

Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht, sondern wirklich zu Ihrem Leben passt

Viel Raum für Ihre eigenen Vorstellungen

Dieses Haus bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Wünsche anzupassen.

Vom Bodenbelag über die Wandgestaltung bis hin zu Bädern, Türen und Küche können viele Details individuell ausgewählt und auf den persönlichen Wohnstil abgestimmt werden.

Das erwartet Sie unter anderem:

* ca. 146 m² großzügig geplante Fläche
* heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses
* separate Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich
* Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
* drei großzügige Kinderzimmer im Dachgeschoss
* Familienbad im Dachgeschoss
* zusätzliches Dusch-WC im Erdgeschoss
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* moderne Architektur mit klassischem Satteldach
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung

Individuell statt von der Stange

Ob modern und minimalistisch, gemütlich und natürlich oder klassisch und zeitlos - Sie entscheiden, welchen Charakter Ihr neues Zuhause bekommt.

Durch das Ausbauhaus-Konzept besteht zudem die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

SonstigesIhr Weg ins eigene Zuhause

Ein Haus zu bauen bedeutet mehr, als sich für einen Grundriss zu entscheiden. Es geht darum, einen Ort zu schaffen, der zum eigenen Leben, zur Familie und zu den persönlichen Zukunftsplänen passt.

Genau deshalb steht am Anfang eine individuelle Beratung.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, die gewünschte Ausstattung, mögliche Eigenleistungen und die finanziellen Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens.

Ausbauhaus - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen

Das Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst zu übernehmen und dadurch eigene Vorstellungen und Eigenleistungen in Ihr neues Zuhause einzubringen.

Wie viel Sie selbst übernehmen möchten, hängt von Ihrer persönlichen Planung und der gewählten Ausbaustufe ab.

Wichtiger Hinweis

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus.

Die dargestellten Innen- und Außenaufnahmen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen, Einrichtungsbeispiele sowie individuell geplante Ausführungen zeigen.

Grundrissdarstellungen können ebenfalls Ausstattungs- oder Planungsvarianten enthalten.

Die konkrete Ausführung, Ausstattung und der endgültige Leistungsumfang richten sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen.Stichworte2 Etagen