Einfamilienhaus mit Poolhaus, Doppelgarage und Wellnessbereich in attraktiver Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lorsch, einer attraktiven Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das historische Stadtzentrum von Lorsch mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich in kurzer Entfernung und lädt zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahe gelegene Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B47 und B460 sind die Städte Heppenheim, Bensheim, Mannheim, Darmstadt und Heidelberg schnell erreichbar. Der Bahnhof Lorsch bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Region zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das UNESCO-Welterbe Kloster Lorsch sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete verleihen der Lage einen besonderen Charme.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Auf einem ca. 538 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche sowie ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sowie ein separates Gäste-WC. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist das angebaute Poolhaus, das über den Keller direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. Dadurch lässt sich der Wellnessbereich komfortabel und wetterunabhängig erreichen. Das Poolhaus verfügt über ein eigenes WC und bietet gemeinsam mit der Sauna ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im privaten Wellnessbereich oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Lagerfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und dem außergewöhnlichen Wellnessbereich macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick:
-Freistehendes Einfamilienhaus
-Ca. 100 m² Wohnfläche
-Ca. 538 m² Grundstück
-Zweigeschossig
-Voll unterkellert
-3 Zimmer
-2 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Separates Gäste-WC
-Balkon und Terrasse
-Angebautes Poolhaus mit eigenem WC und Sauna (ca. 40 m²)
-Direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Poolhaus über den Keller
-Doppelgarage (ca. 24 m²)
-2 Außenstellplätze
-Öl-Zentralheizung

StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 0.70