Eine schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und noch größerem Potenzial !

Das Anwesen befindet sich im Grünen in absolut ruhiger Wohngegend in Nürnberg. Die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig. Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Kindergarten, Schule sind vorhanden. Alle weiteren Einrichtungen finden sich in den wenige Fahrminuten entfernt
Es gibt sämtliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnetz sind sehr gut.

Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem über 900 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Paare mit Wunsch nach einem großzügigen Zuhause.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie drei weitere Zimmer. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Verbindung zum Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Es bietet viel Platz zum Entspannen und eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet; das WC ist separat. Das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefem Fenster und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche sorgt für komfortables und ungestörtes Kochen.

Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das ca. 902 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – Potenzial für eine weitere Bebauung oder eine Teilung des Grundstücks.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, eine weitere Garage, die derzeit als Schuppen genutzt wird, einen Stellplatz auf dem Grundstück sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber dem Haus.

StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden