Reihenmittelhaus nahe Nürnberg/Fürth in ruhiger Lage von Oberasbach !

Sehr ruhige Lage nahe dem Naturschutzgebiet Hainberg für Freizeit und Erholung.
Alle Möglichkeiten für Kinder ganz nah: Spiel- und Bolzplatz 300 m, Kindergarten und Grundschule ca. 500 m, Gymnasium 1,4 km.
Supermarkt mit Bäckerei gleich ums Eck sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeitangebote wie z.B. Schwimmbad oder Playmobil-Fun-Park sind schnell zu erreichen.
Sehr gute Autobahnanbindung (Südwesttangente).
Gute ÖPNV-Anbindung an Fürth und Nürnberg:
Ab 2027 tolle U-Bahn-Verbindung nach Nürnberg (1 km, U3).
Jetzt: Bushaltstelle 3 Min. zu Fuß, S-Bahn-Haltestelle 1,5 km.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen stellt sicher, dass die Anwohner sowohl lokal als auch überregional gut betreut sind. Der Hinweis auf zukünftige Verkehrsanbindungen lässt auf zukünftige Entwicklungen in der Region schließen, die den Wert der Lage weiter steigern könnten.

Dieses schöne Haus bietet eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in verschiedene Bereiche: Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC, das Treppenhaus und auf der rechten Seite die abgeschlossene Küche. Die Trennung von Bad im 1.OG und WC im EG sorgt für zusätzlichen Komfort, und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Das offene Wohn- und Esszimmer ist ein echtes Highlight des Hauses. Es besticht durch seine großzügige Gestaltung und das große Fenster, das viel Licht hereinlässt. Der direkte Zugang zur Terrasse macht den Außenbereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Terrasse kann flexibel als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, was den Wohnkomfort noch erhöht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Badewanne ausgestattet, was besonders Familien mit Kindern sehr schätzen werden. Die großzügige Treppe sorgt für einen einladenden Zugang zu den oberen Etagen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Hier können Sie nach Ihren Wünschen einen kreativen Rückzugsort, ein Hobbyzimmer oder einen zusätzlichen Wohnraum gestalten. Mit etwas Planung lässt sich daraus ein echtes Highlight des Hauses machen.

Das 223 m² große Grundstück mit Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung und persönlichen Gestaltung. Ob Blumenbeete, Spielbereich für Kinder oder ein kleines Gemüsebeet – hier können Sie Ihren Traumgarten verwirklichen. Parkmöglichkeiten direkt an der Straße oder vor der Garage sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern das tägliche Leben.

Insgesamt vereint dieses Haus Funktionalität, Wohnkomfort und Potenzial für individuelle Gestaltung und eine nette Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders angenehm macht. Es ist eine wunderbare Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein vielseitiges und gemütliches Zuhause suchen.

Offenes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse
Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutet
Glasfaseranschluss
Küche abgeschlossen
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne (Obergeschoss)
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Garten/Grundstück ca. 223 m²
Parkmöglichkeiten vor der Garage bzw. an der Straße

StichworteSonstiges: ISDN