Exklusives Wohnen im Bellevue Carré 49 - erste Reihe zum Uferpark von Friedrichshafen!

Zwischen See, Stadt und Natur präsentiert sich diese Wohnlage als eine der begehrtesten Adressen Friedrichshafens. Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt genießen Bewohner eine einmalige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die lebendige Innenstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Yachthafen und weitläufige Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Hier trifft Lebensqualität auf Seegenuss - zentral, elegant und außergewöhnlich lebenswert.

Willkommen in Ihrer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 2.2 im 2. Obergeschoss des begehrten Neubauprojekts BELLEVUE CARRÉ 49 - Ihr neuer Wohntraum in zentraler Lage von Friedrichshafen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee und dem grünen Uferpark entfernt.

Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes und modernes Raumkonzept, das ideal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine weiten Blickachsen und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Schlafen Sie ruhig im großzügigen Schlafzimmer mit direktem Ausblick auf die Berge und den Park. Ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne, großzügiger Dusche und praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die vielseitig nutzbare "Greenbox" - ein verglaster, lichtdurchfluteter Kubus, der sich ideal als Wohlfühl-Oase für Pflanzen, Fitness oder Meditation anbietet und für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Die geschützte, überdachte Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung, moderner Lüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Jalousien an den großen Fenstern garantiert höchsten Wohnkomfort. Barrierefreiheit, der Aufzug vom Tiefgaragenstellplatz bis zum Wohnbereich sowie ein innovatives halbautomatisches Parksystem erleichtern Ihren Alltag zusätzlich.

Genießen Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einer einmaligen Lage - urban, naturnah und mit bester Infrastruktur. Die Wohnung Nr. 2.2 ist Ihr perfektes Zuhause für höchsten Wohnkomfort am Bodensee!

- Architektonisch herausragendes Design mit eleganter Fassade und großzügigen Glasfronten

- Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick auf See, Alpen und Uferpark

- Innovative "Greenbox" als lichtreicher Wohlfühl-, Fitness- oder Meditationsbereich

- Großzügige Loggien und Terrassen für harmonisches Wohnen im Grünen

- Nachhaltige Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftung mit Wärmerückgewinnung

- Hochwertige Warmkeller, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Barrierefreie Wohnungen und Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnetage

- Halbautomatisches Parksystem mit App- oder Fernsteuerung

SonstigesEnergieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Provisionsfreier Verkauf.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50