Exklusives Wohnen im Bellevue Carré 49 - erste Reihe am Uferpark von Friedrichshafen!

Zwischen See, Stadt und Natur präsentiert sich diese Wohnlage als eine der begehrtesten Adressen Friedrichshafens. Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt genießen Bewohner eine einmalige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die lebendige Innenstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Yachthafen und weitläufige Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Hier trifft Lebensqualität auf Seegenuss - zentral, elegant und außergewöhnlich lebenswert.

Herzlich willkommen in Ihrer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 4.2 im 4. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts BELLEVUE CARRÉ 49 - zentral gelegen in Friedrichshafen, mit einem atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die Alpen.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,4 m² besticht durch eine erstklassige Raumgestaltung, die Komfort und Eleganz perfekt vereint. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und bietet herrliche Blickachsen, die täglich aufs Neue zum Träumen einladen. Von hier aus genießen Sie ausgedehnte Ausblicke auf den glitzernden Bodensee - ein echtes Highlight, das Ihrem Wohngefühl eine ganz besondere Dimension verleiht.

Das ruhige Schlafzimmer mit Durchblick in Richtung Park und Berge sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office, ganz nach Ihren Wünschen. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, großer Dusche und praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein besonderer Mehrwert ist die vielseitig nutzbare "Greenbox" - ein nahezu umlaufend verglaster Kubus, der für eine außergewöhnliche Tageslichtaktivierung sorgt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als grüner Rückzugsort, Fitness- oder Meditationsbereich bietet. Die großzügige, überdachte und geschützte Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden mit Panoramablick ein.

Die Wohnung verfügt über moderne Technik wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektrische Jalousien an den großen Fensterfronten. Barrierefreiheit und ein Aufzug vom Tiefgaragenplatz bis zur Wohnetage garantieren höchsten Komfort.
Freuen Sie sich auf ein innovatives Wohnerlebnis mit grandiosem Seeblick - eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Leben am Bodensee in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig urbanen Lifestyle mit Naturverbundenheit zu verbinden.

- Architektonisch herausragendes Design mit eleganter Fassade und großzügigen Glasfronten

- Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick auf See, Alpen und Uferpark

- Innovative "Greenbox" als lichtreicher Wohlfühl-, Fitness- oder Meditationsbereich

- Großzügige Loggien oder Terrassen für harmonisches Wohnen im Grünen

- Nachhaltige Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftung mit Wärmerückgewinnung

- Hochwertige Warmkeller, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Barrierefreie Wohnungen und Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnetage

- Halbautomatisches Parksystem mit App- oder Fernsteuerung

SonstigesEnergieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Provisionsfreier Verkauf.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4.2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50