Charmantes modernisiertes Mehrgenerationenhaus in der Innenstadt von Geseke

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Geseke und bietet eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind ebenso wie Kindergärten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Auch der Bahnhof von Geseke befindet sich in der näheren Umgebung.Geseke bietet eine gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Grundschulen, einer Sekundarschule sowie weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium.Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Gastronomie und weiteren Angeboten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Zur A44 sind es 5 km. Die Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und dem ländlich geprägten Umfeld macht Geseke zu einem angenehmen Wohnstandort.

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf rund 172 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus.Das verputzte Fachwerkhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert. Das Dach wurde 2020 neu gedeckt. Die beiden Tageslichtbäder wurden 2016 modernisiert und jeweils mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Außenfassade erhielt 2017 einen neuen Anstrich.Auch viele Details im Innenbereich wurden gepflegt und aufgearbeitet. Die originale Haustür aus dem Baujahr 1900 sowie die Innentüren und die Holztreppe im Flur wurden neu lasiert bzw. lackiert. Die Bodenbeläge wurden überwiegend erneuert.Für die Beheizung sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020.Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Beide vorhandenen Küchen sind Bestandteil des Kaufpreises.Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten und gepflegten Garten sowie einer überdachten Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Garten ist abwechslungsreich bepflanzt und verfügt über einen Werkraum für Gartengeräte. Ein seitlicher Durchgang bietet zudem eine praktische Unterstellmöglichkeit für die Mülltonnen.ErdgeschosswohnungDie Erdgeschosswohnung bietet rund 92 m² Wohnfläche. Über den innenliegenden Windfang gelangt man in den großzügigen Hausflur.Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin. Der Kamin verfügt über eine Leistung von 13 kW und bietet einen direkten Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse.Auf der rechten Seite liegen die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie das Tageslichtbad. Das Schlafzimmer befindet sich auf einer Zwischenetage.ObergeschosswohnungDie Wohnung im Obergeschoss verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und wird zum Jahresende frei. Damit eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur anschließenden Vermietung.Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Balkon mit rund 40 m² Fläche, der zusätzlichen Raum für Freizeitgestaltung bietet.Weitere Nutzflächen und StellplätzeDer nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.

40 m² Balkon, Terrasse, Garten, Gas - Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher aus 2020, Dach von 2020, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche aus 2016, Böden (Laminat) überwiegend von 2017, Kamin mit 13 kW Leistung, Sat-TV, Haustür und Treppe von 1900, Teilkeller, Dachboden, Windfang, historische Fliesen, kunststoffisolierverglaste Fenster, Rollläden, Abstellraum, 2 Einbauküchen, Werkraum

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