Familienidyll in bester Lage von Zwickau / Weißenborn

Der Stadtteil Weißenborn gilt traditionell als eine der renommiertesten und grünsten Wohnlagen der westsächsischen Hochschulstadt Zwickau (ca. 87.000 Einwohner). Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und ruhigen Anliegerstraßen mit hohem Erholungswert.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Grundschulen – sind im Stadtteil oder den angrenzenden Quartieren zügig erreichbar. Die Zwickauer Innenstadt mit Fußgängerzone, Kulturstätten und den Standorten der Westsächsischen Hochschule Zwickau (WHZ) liegt nur rund 4 Kilometer entfernt und ist per Pkw oder Buslinie des Nahverkehrs in wenigen Minuten erreicht.Über die Anschlussstellen der B 93 und B 175 gelangt man in ca. 10 bis 12 Minuten auf die Autobahn A 4 (Anschlussstelle Meerane/Glauchau) sowie schnell auf die A 72.

Doppelhaushälfte 1,5-geschossig, solide Bauweise (Ziegel), voll unterkellert, Modernisierungen (ca. 2004–2010) z.B. Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade, Schindeldach incl. Schornstein, Kunststofffenster komplett mit Rollläden, Erneuerung der Elektrik, Gas-Zentralheizung mit WW-Boiler (2004), Modernisierung des Sanitärbereiches (Bad im Bergeschoss) Heizung: Erdgasheizung (Kessel 2004, Heizkörper noch alt), Einbau Kaminofen im Wohnbereich Ausstattung & Beläge: überwiegend Echtholzparkett in den Wohnräumen, Vinylboden in der Küche, Fliesenbelag in den Bädern, 1.500-Liter-Regenwasserzisterne mit Brauchwasseranschluss Stellplätze: große Inhouse-Garage mit elektrischem Tor sowie 1-2 befestigte Außenstellplätze

Gebäudesubstanz & Aufteilung:Erdgeschoss: großes, helles Vorhaus (Wintergarten-Charakter), Flur, separates Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Schiebetür zum Speisezimmer, Küche mit rustikaler Einbauküche Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, praktischer Abstellraum, großes Wohn- oder Arbeitszimmer, 1 KinderzimmerDachgeschoss: geräumiger Dachboden über das gesamte Haus als Staureserve Kellergeschoss: Heizungsraum, zwei Vorratsräume, Waschraum, Trockenraum, zusätzlichem Badezimmer (mit moderner Duschkabine und Waschtisch) sowie direktem Zugang zur GarageAußenbereich: Vorgarten zur Straße, hinterer Gartenbereich mit altem Strauch -u. teilweise Baumbestand, Finnhütte mit kleiner Terrasse und Geräteschuppen unterhalb des Vorhauses

Der Energiepass wurde beauftragt.