Grundstück im wunderschönen Söcking mit Altbestand

Das Anwesen befindet sich in Söcking, einem beliebten, ruhigen Ortsteil von Starnberg im Fünfseenland - naturnah gelegen und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Die Nahversorgung ist fußläufig hervorragend abgedeckt: ein REWE City in ca. 750 m Entfernung, die Söckinger Apotheke sowie eine hausärztliche Praxis jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kinderkrippe, die Grundschule Söcking sowie ein Spielplatz liegen alle innerhalb weniger hundert Meter. Gastronomisch bietet die nähere Umgebung mehrere italienische Restaurants. Starnberg selbst mit See, Bahnhof und weiterführenden Schulen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, München-Innenstadt liegt in angemessener Pendeldistanz (Auto/ÖPNV).

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Lage von Starnberg-Söcking, erbaut 1976 und mit rund 206 m² Wohnfläche auf vier Ebenen großzügig geschnitten. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin auf über 53 m², der sich über eine breite Verglasung zur Terrasse und zum beheizten Wintergarten öffnet. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer sowie eine eigene Terrasse. Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet mit zwei Hobbyräumen, eigener Sauna und Bad zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum - ideal als Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Garage mit rund 35 m² auf dem 835 m² großen, gut geschnittenen Grundstück.

Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
Beheizter Wintergarten (ca. 13,80 m²)
Überdachter Freisitz (ca. 24,40 m²) sowie große Terrasse im Erdgeschoss (ca. 36,70 m²) und weitere Terrasse im Obergeschoss (ca. 14,60 m²)
Eigene Sauna im Kellergeschoss
3 Badezimmer (EG, OG, KG)
Separate Ankleide im Obergeschoss
Zwei Hobbyräume sowie Abstell- und Heizungsraum im Kellergeschoss
Garage mit ca. 34,60 m² Stellfläche
Gepflegtes, freistehendes Grundstück mit rund 835 m²

SonstigesEnergieausweis wird nachgereicht; die Angabe der Energiekennwerte im Exposé erfolgt nach Vorliegen des amtlichen Ausweises.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Angaben ohne Gewähr; Grundlage sind die vom Auftraggeber sowie von beauftragten Gutachtern zur Verfügung gestellten Unterlagen (u. a. Wohnflächenberechnung nach WoFlV).
Maßgeblich für Grundstücksgröße und Eigentumsverhältnisse ist der aktuelle Grundbuchauszug.StichworteNutzfläche: 232,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 30.00