Viel Platz für alle: Großes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Nordshausen

Der eher kleine Kasseler Stadtteil Nordshausen liegt fast schon idyllisch zwischen offenen Feldern und den Naturschutzgebieten Heisebachtal und Dönche sowie zwischen den Stadtteilen Brasselsberg und Oberzwehren. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit unmittelbarem Zugang zu schönen Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Nahversorger und zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Beispiel das Hallenbad Süd.

Gleichzeitig sind Sie von hier aus optimal an die Bundesautobahn 44 angebunden.
Die Kasseler Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, die nächste Haltestelle mit Anbindung an den ÖPNV in nur wenigen Gehminuten.

Ein echtes Familienhaus mit großem Garten, mit einem schönen Blick über Kassel und sehr guter Anbindung - diese tolle Gelegenheit dürfen wir Ihnen anbieten! Am oberen Rand von Nordshausen und direkt an der Dönche gelegen, präsentieren wir Ihnen dieses großzügige und vor allem hochwertig und geschmackvoll sanierte Objekt aus dem Jahr 1967, das in den letzten zehn Jahren in liebevoller und aufwendiger Planung und Durchführung von den Eigentümern für die eigene Familie in die Gegenwart geholt wurde. Von der energetischen Sanierung des Daches inklusive der Installation einer Photovoltaikanlage über die Erweiterung des Balkons bis hin zur umfassenden Modernisierung der Wohnräume und nicht zuletzt der Neugestaltung des wunderbaren Außenbereichs: hier ist alles vorhanden, um sich direkt zu Hause zu fühlen. .

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 203 Quadratmeter Wohnfläche wurde an einer leichten Hanglage auf einem 1275 Quadratmeter großen Grundstück gebaut. Es erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt Sie über das massive Treppenhaus mit einer warmen und aufgeräumten, gemütlichen Atmosphäre. Von hier aus befindet sich in Richtung Süden der offene Wohntrakt mit einem großen und sehr hellen, nach Osten ausgerichteten Wohnzimmer. Hier gibt es auf gut 55 offen geschnittenen Quadratmetern nicht nur genügend Platz für die Familienzeit zu Hause, sondern auch den Zugang zum großen, über die ganze Gartenseite des Hauses gezogenen Süd-Ost-Balkon, auf dem es sich mit Blick über das eigene Grundstück und über das Kasseler Becken herrlich den Tag beginnen oder ausklingen lässt.
Die große, sich anschließende hochwertige und nur wenige Jahre alte Küche ist mit Kochinsel, hochwertigen Geräten, neutralen Fronten und viel Stauraum ausgestattet.

Im östlichen Bereich des Hauses befinden sich im Obergeschoss neben zwei kleineren und einem größerem Zimmer auch das Gäste-WC und ein Duschbad. Im Gartengeschoss, das Sie auch über eine zweite, innenliegenden Treppe erreichen können, verfügt das Haus über insgesamt drei weitere Räume sowie ein zweites großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Insgesamt dürfen Sie sich so neben dem Wohnzimmer und einem Durchgangszimmer über fünf weitere Räume zur beliebigen Nutzung freuen und in Bezug auf Ihre Möglichkeiten in diesem Haus über alle Lebensphasen hinweg sehr flexibel bleiben.

Vom Gartengeschoss aus erreichen Sie auch den Außenbereich, der kompletter und liebevoller angelegt kaum sein könnte: es gibt eine wettergeschützte Außenküche, zahlreiche alte und jüngere Obstbäume, Gemüsebeete und einem kleines Gewächshaus, eine Werkstatt, eine große, überdachte und windgeschützte Pergola und viel Platz zum Spielen oder einfach nur zum Ausruhen und Genießen.
Auch die vor dem Haus liegenden Außenanlagen der Immobilie, allen voran der Vorgarten, die sechs Stellflächen in und vor den Carports und die Zuwegung, wurden im Zuge des Umbaus ebenfalls neu gestaltet und lassen weder Wünsche in Bezug auf Komfort offen, noch in den nächsten Jahren weiteren nennenswerten Handlungsbedarf erkennen.

Das Haus verfügt im hinteren Teil des Kellergeschosses über ausreichend Nutzfläche in Form von einer Waschküche, einem Heizungskeller, einem Abstellraum und einem ausgebauten Hobbyraum.

- Neuwertiges Familienhaus
- Großer Balkon und wunderschöner Garten
- Einbauküche mit Markengeräten
- Zwei Badezimmer plus ein WC
- Photvoltaikanalage
- Frisch saniertes Objekt
- 6 Stellplätze
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 52,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden