Wohnen an der Karlsaue: Schöne Drei-Zimmer-Wohnung in Kassel-Süd

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in dem Kasseler Stadtteil Süd in unmittelbarer Nähe zum Staatspark Karlsaue und zum Auestadion. Das größte innerstädtische Erholungsgebiet mit Spielplätzen und Spazier- und Joggingstrecken sowie mit Cafés liegt damit nur wenige Meter entfernt. Fast ebenso nah liegt die Frankfurter Straße, die Hauptverkehrachse von der Innenstadt in Richtung Süden, an der sich gerade in der Umgebung der Wohnung interessante Bars und Restaurants niedergelassen haben.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung: Geschäfte, Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte, Geldautomaten sowie Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind rund um die Wohnung vorhanden.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 350 Meter entfernt.

Für Reisende ist der Bahnhof Wilhelmshöhe in ca. 18 Minuten mit dem ÖPNV oder 11 Minuten mit dem Auto erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt "Kassel Auestadion" ist perfekt erreichbar.

In direkter Nachbarschaft zum grünen Herz und Sommerwohnzimmer unserer Stadt und nur durch eine Fahrradstraße vom Staatspark Karlsaue entfernt bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb dieser schönen, derzeit noch vermieteten Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt etwa 79 Quadratmetern Wohnfläche.

Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem und praktisch neben dem Treppenaufgang auch mit dem Personenaufzug und weniger Stufen erreichbar. Alle Räume gehen von der zentralen und geräumigen Diele ab, allen voran das geräumige und mit seinen großen Fensterflächen besonders helle Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch die geflieste Süd-Ost-Loggia, die ein echtes Highlight der Wohnung darstellt: über die Sportanlagen rund um das Auestadion herum blicken Sie von hier aus in die Baumkronen der Aue und durch die erhöhte Lage der Wohnung auch über die Stadt, sodass Sie hier einen ganz besonderen Ort vorfinden, um sich zu entspannen und die Ruhe mitten in der Stadt zu genießen.

Einen weiteren, kleinen Balkon finden Sie im Anschluss an die Küche, die groß genug für einen Essplatz oder besonders viel Arbeits- oder Abstellfläche ist. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die, wie auch Diele und Wohnzimmer, mit Mosaikparkett ausgestattet sind.

Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sind mit einem Fenster versehen und befinden sich darüber hinaus in einem sehr gepflegten und intakten, aber auch baujahrtypischen Zustand.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein privater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Zur Wohnung gehört zudem eine, vor allem in dieser Lage der Stadt, sehr begehrte Garage mit elektrischem Tor.

- Eigentumswohnung direkt an der Karlsaue
- 3 Zimmer
- Balkon und Loggia in Richtung Süd-Ost
- Fernblick
- Personenaufzug
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Garage mit elektrischem Tor

StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2