Starte mit Vorsprung - etablierte Gastronomie mit treuer Stammkundschaft und drei vermieteten Wohnungen

Das Pauseneck befindet sich in einer gut erreichbaren und etablierten Lage, die sich über viele Jahre als idealer Standort für den Gastronomiebetrieb bewährt hat. Zahlreiche Stammgäste aus der Umgebung sowie Mitarbeiter umliegender Betriebe schätzen das abwechslungsreiche Mittagsangebot und sorgen täglich für eine hohe Besucherfrequenz.Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Pauseneck sowohl für Einheimische als auch für Kunden aus den umliegenden Orten schnell und bequem erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt machen den Besuch zusätzlich unkompliziert.Auch die drei vermieteten Wohnungen profitieren von der attraktiven Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, sondern auch für eine langfristig sichere Vermietung.Die Lage ist einer der entscheidenden Erfolgsfaktoren des Pausenecks: ein etablierter Standort, eine treue Stammkundschaft und eine hervorragende Erreichbarkeit – beste Voraussetzungen, um den Betrieb erfolgreich weiterzuführen.

Du möchtest dich in der Gastronomie selbstständig machen, aber nicht bei null anfangen? Dann bietet dir das Pauseneck eine außergewöhnliche Gelegenheit. Hier übernimmst du nicht nur eine Immobilie, sondern einen seit vielen Jahren erfolgreich etablierten Gastronomiebetrieb mit treuer Stammkundschaft, eingespielten Abläufen und hervorragenden Zukunftsperspektiven.Das Pauseneck genießt in der Region einen ausgezeichneten Ruf und ist für viele Gäste eine feste Anlaufstelle. Täglich werden hier rund 250 bis 300 Mittagessen ausgegeben. Ergänzt wird das Angebot durch eine beliebte warme Theke mit Klassikern wie Fleischkäse-, Frikadellen- und Schnitzelbrötchen, die zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und attraktive Umsätze sorgt.Du kaufst nicht nur eine Immobilie – du übernimmst einen funktionierenden Betrieb mit zufriedener Stammkundschaft. Statt Zeit und Geld in den Aufbau eines Kundenkreises zu investieren, profitierst du vom ersten Tag an von einem eingeführten Unternehmen mit langjährigem Erfolg.Ein weiterer großer Vorteil sind die geregelten Arbeitszeiten. Der Schwerpunkt des Betriebs liegt auf dem Mittagsgeschäft. Dadurch lässt sich die Selbstständigkeit deutlich besser mit Familie und Freizeit vereinbaren als bei vielen klassischen Gastronomiebetrieben.Auf Wunsch kann auch das langjährig eingespielte Personal übernommen werden. So ist eine nahezu reibungslose Betriebsübergabe möglich und du profitierst von erfahrenen Mitarbeitern, die den Betrieb und seine Abläufe bestens kennen.Neben der Gastronomie überzeugt die Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage. Drei vermietete Wohnungen erwirtschaften derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 2.270 €, die vermietete Scheune erzielt weitere 200 € pro Monat. Diese regelmäßigen Einnahmen schaffen finanzielle Sicherheit und sorgen für eine solide wirtschaftliche Grundlage.Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie deckt rund 30 bis 40 % des Strombedarfs und reduziert die Energiekosten erheblich – ein spürbarer wirtschaftlicher Vorteil, insbesondere in einem energieintensiven Gastronomiebetrieb.Auch für die Zukunft bietet die Immobilie weiteres Potenzial. Das Dachgeschoss kann zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden und eröffnet damit die Möglichkeit, die Mieteinnahmen langfristig weiter zu steigern. Ob als erfahrener Gastronom oder als Existenzgründer – das Pauseneck bietet dir die seltene Chance, einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb mit treuer Stammkundschaft, geregelten Arbeitszeiten und zusätzlichen Mieteinnahmen zu übernehmen. Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start – ohne bei null beginnen zu müssen.Kaufpreis auf Anfrage.Gerne stellen wir dir die vollständigen Objektunterlagen in einem persönlichen Gespräch vor.Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Deine Vorteile auf einen Blick- Erfolgreiche Betriebsübernahme statt Neugründung- Etablierter Gastronomiebetrieb mit hervorragendem Ruf- Rund 250 bis 300 Mittagessen täglich- Zusätzliche Umsätze durch die beliebte warme Theke- Treue Stammkundschaft und hoher Bekanntheitsgrad- Geregelte Arbeitszeiten mit Schwerpunkt auf dem Mittagsgeschäft- Übernahme des eingespielten Personals auf Wunsch möglich- Drei vermietete Wohnungen mit 2.270 € monatlichen Mieteinnahmen- Vermietete Scheune mit weiteren 200 € Miete pro Monat- Photovoltaikanlage deckt ca. 30 – 40 % des Strombedarfs und senkt die Energiekosten deutlich- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für eine weitere Wohnung- Mehrere Ertragsquellen und attraktive Zukunftsperspektiven

FazitDas Pauseneck ist mehr als eine Immobilie – es ist die Chance, einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit Zukunft zu übernehmen. Dich erwartet ein etablierter Betrieb mit treuer Stammkundschaft, rund 250 bis 300 Mittagessen täglich, einer beliebten warmen Theke und geregelten Arbeitszeiten. Dank der möglichen Übernahme des eingespielten Personals ist ein nahtloser Übergang problemlos möglich.Zusätzliche Mieteinnahmen aus drei vermieteten Wohnungen und der Scheune, die Photovoltaikanlage mit einer Deckung von rund 30 - 40 % des Strombedarfs sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen das Objekt zu einer wirtschaftlich attraktiven Investition mit mehreren Ertragsquellen.Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die nicht bei null beginnen, sondern auf einem bewährten und erfolgreichen Konzept aufbauen möchten.