Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Winterlingen

Die Immobilie befindet sich in Winterlingen, einer attraktiven Gemeinde auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Vereine und zahlreiche Freizeitangebote machen Winterlingen besonders für Familien attraktiv.Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitierst du von einer guten Anbindung in Richtung Albstadt, Sigmaringen und Balingen.Winterlingen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und hoher Lebensqualität.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, einen zweckmäßigen Grundriss sowie ein wunderschön nach Süden ausgerichtetes Grundstück. Die Immobilie bietet rund 90 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für Wohnen auf einer Ebene, da sich Schlafzimmer und Badezimmer bereits im Erdgeschoss befinden.Nach der Eingangstür befindet sich das innenliegende Treppenhaus, welches das Keller-, Erd- und Dachgeschoss erschließt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Essplatz, ein modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießt du sonnige Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Dachgeschoss stehen dir ein Flur sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Waschküche, drei praktische Kellerräume sowie ein zusätzlicher Außenzugang.Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 modernisiert und vergrößert. Hierfür wurde die Wand zwischen dem ursprünglichen Badezimmer und der separaten Toilette entfernt, wodurch ein modernes und großzügigeres Bad entstanden ist.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 sowie zusätzlich über den Schwedenofen im Wohnbereich.Die Fenster wurden Anfang der 1990er Jahre erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für deine eigenen Wohnideen.Auch für deinen Fuhrpark ist bestens gesorgt: In der großen Garage finden problemlos zwei Fahrzeuge Platz, zusätzlich stehen vor der Garage weitere Stellmöglichkeiten für zwei Autos zur Verfügung.Hier passt einfach alles – Lage, Zustand und Preis.Worauf wartest du noch?

Auf einen Blick- Einfamilienhaus in Winterlingen- Baujahr 1963- Massive Bauweise- ca. 90 m² Wohnfläche- 543 m² Grundstück- Sofort frei- Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse- Wohnzimmer mit Schwedenofen- Küche mit Essplatz- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss- 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss- Voll unterkellert mit Außenzugang- Badezimmer 2024 modernisiert und vergrößert- Fenster Anfang der 1990er Jahre erneuert- Öl-Zentralheizung (BJ 1994)- Große Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge- Weitere Stellplätze vor der Garage vorhanden- Sehr gepflegter Gesamtzustand

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällig. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von RS-Immobilie.