Außergewöhnliches Traumhaus mit einzigartigem Freizeitambiente

Diese freistehende Immobilie liegt am Rande der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule, Kindertagesstätten und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen "Reichswald", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca.10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca.15 Autominuten entfernt.

Dieses beeindruckende Anwesen vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich um 1900 erbaute ehemalige Müllerhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail fortlaufend renoviert und stets gepflegt. Auf einem Grundstück von ca. 1180 m² bietet die Immobilie rund 220 m² Wohnfläche und begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre außergewöhnliche Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights für Genuss, Entspannung und gesellige Stunden.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich. Auf der linken Seite liegt der Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit Büro. Rechts befindet sich ein Gästezimmer, anschließend ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe.

Das Herzstück des Hauses bildet das auf der Gartenseite gelegene sogenannte "Gartenzimmer". Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die moderne Einbauküche mit Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Billardtisch und einem Kamin, der besonders in den kühlen Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Vom Eingangsflur aus erreichen Sie zudem die großzügige, im Gebäude integrierte Garage mit großem Dachboden, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein besonders großzügig geschnittenes Hauptschlafzimmer, aus dem auch zwei Räume gemacht werden könnten. Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit Whirlpool, begehbarer Dusche, Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich die moderne Pellet-Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Durch elegante, nach außen öffnende Doppeltüren gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die großzügige, überdachte Terrasse. Hier erwartet Sie ein wahres Paradies für Genießer und Gastgeber: eine Außenküche, eine einladende Bar sowie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Erfrischen ein.

Der angelegte und gepflegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte und vermittelt ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist das große Gartenhaus mit traditionellem Reetdach, in dem die Bar untergebracht ist. Diese außergewöhnliche Kombination macht das Anwesen zu einer perfekten Location für Feste, Gartenpartys und schöne Sommerabende.

Links neben dem Haus befindet sich die Einfahrt mit elektrischem Tor. Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Hier erwartet Sie ein Zuhause für die ganze Familie, das jeden Tag ein Stück Urlaub bietet.

Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bibliothek, Badezimmer, Gäste-WC , Garderobe, Wohnzimmer und Küche

Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: Heizungsraum

Garage und Doppel-Carport

Garten: Pool, Gartenhaus und Outdoor Küche

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gemeindecode: Kranenburg-Nütterden, modernisiert