Freistehendes Wohnhaus in absoluter Alleinlage mitten im Wald

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Bedburg-Hau. Die Uedemer Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die nahegelegene Stadt Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit viel Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1930 befindet sich in einer ganz besonderen Lage mitten im Wald und bietet absolute Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Zuhause für Naturliebhaber - Ruhe, Privatsphäre und Natur pur.

Die Zufahrt erfolgt über einen Forstweg mit Wegerecht und unterstreicht den Charakter der Immobilie. Auf einer Wohnfläche von ca. 129,15 m² bietet das Haus vielseitig nutzbare Räumlichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den gefliesten Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Geradeaus befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Auf der rechten Seite liegen ein Zimmer sowie ein Büro, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Hier bildet die schön geschwungene Treppe ins Dachgeschoss des Hinterhauses (Anbau von 1993) einen besonderen Blickfang und verleiht dem Wohnzimmer eine ganz eigene Atmosphäre.

In diesem Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Eine weitere Treppe führt vom Flur aus nach oben in das Dachgeschoss des Haupthauses. Hier stehen ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum (Ölheizung der Marke Buderus,2003), einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einer zusätzlichen Dusche und bietet damit reichlich Stauraum und praktische Nutzfläche. Das gesamte Haus ist mit Kunststofffensterrahmen und Doppelverglasung ausgestattet.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seinen besonderen Charme. Der Garten ist schön angelegt und in einen oberen und einen unteren Gartenbereich gegliedert. Beide Bereiche sind durch einen Zaun mit Tor voneinander getrennt und bieten dadurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Teich bildet einen besonderen Blickfang im Garten. Zusätzlich steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen vorhanden.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer und Zimmer

Dachgeschoss 1: Flur, 1 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss 2: Flur, 1 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Abstellraum und Dusche

Garten: Gartenhaus und Teich

2 Garagen

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1